物業(yè)管理師考試復(fù)習(xí)之經(jīng)營(yíng)管理類型題1

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　　1、某項(xiàng)目投資400萬元為貸款，期限兩年，年利率為12%，若該貸款還款方式為一年12次計(jì)息，到期后一次償還本金，則這一公司每次支付的利息總額是(　 )。

　　A.48

　　B.96

　　C.56

　　D.192

　　答案：B

　　2、已知某筆貸款的年利率為18%，借貸雙方約定按季計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際利率是(　 )。

　　A.19.25%

　　B.18.81%

　　C.4.5%

　　D.19.56%

　　答案：A

　　3、單位本金經(jīng)過一個(gè)周期后的增值額是(　 )。

　　A.利息

　　B.本金和

　　C.終值

　　D.利率

　　答案：D

　　4、對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目來說，現(xiàn)金流出不包括(　 )。

　　A.稅金

　　B.建造費(fèi)用

　　C.還本付息

　　D.職工薪酬

　　答案：D

　　5、下列不屬于避免政策風(fēng)險(xiǎn)方法的是(　 )。

　　A.選擇政府鼓勵(lì)的項(xiàng)目投資

　　B.選擇有收益保證得項(xiàng)目投資

　　C.選擇有稅收優(yōu)惠政策的項(xiàng)目投資

　　D.選擇開發(fā)建設(shè)成本由國(guó)家支付重要部分的項(xiàng)目投資

　　答案：D

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