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2011年土地估價(jià)師理論與方法備考沖刺習(xí)題(9)

更新時(shí)間:2011-09-14 23:52:41 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

  1、 作為區(qū)域因素考慮的城市規(guī)劃因素,有()$lesson$

  A、建筑密度

  B、宗地用途

  C、建筑容積率

  D、土地用地結(jié)構(gòu)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:d

  解析:作為區(qū)域因素影響地價(jià)的城市規(guī)劃因素,主要有區(qū)域土地利用性質(zhì)、用地結(jié)構(gòu)、用地限制條件、區(qū)域交通管制等。

  2、 地價(jià)體系內(nèi)最關(guān)鍵的參照指標(biāo),是()

  A、成交地價(jià)

  B、標(biāo)定地價(jià)

  C、交易底價(jià)

  D、基準(zhǔn)地價(jià)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:a

  解析:成交地價(jià)反映的是地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí),故是地價(jià)體系內(nèi)最關(guān)鍵的參照指標(biāo)。

  3、 級(jí)差地租產(chǎn)生的原因是()

  A、土地自然條件的差別

  B、土地等級(jí)不同致使土地收益不同

  C、土地的有限性引起的土地經(jīng)營(yíng)上的壟斷

  D、A和B

  標(biāo)準(zhǔn)答案:c

  解析:土地的有限性所引起的土地經(jīng)營(yíng)上的壟斷,才是級(jí)差地租產(chǎn)生的原因。級(jí)差地租來(lái)源于農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值即超額利潤(rùn),不過(guò)是經(jīng)由農(nóng)業(yè)資本家手中轉(zhuǎn)到土地所有者手中。

  4、 絕對(duì)地租形成的根本原因是( )

  A、某些土地具有的特殊的自然條件

  B、土地等級(jí)不同致使土地收益不同

  C、土地所有權(quán)的壟斷

  D、A和C

  標(biāo)準(zhǔn)答案:c

  解析:絕對(duì)地租是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。土地所有權(quán)的壟斷是絕對(duì)地租形成的根本原因。

  5、 阿蘭索的地租模型是()中最杰出的代表

  A、新古典主義地租模型

  B、古典主義地租模型

  C、馬克思主義地租模型

  D、區(qū)位地租理論模型

  標(biāo)準(zhǔn)答案:a

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?2011年土地估價(jià)師考試時(shí)間:9月17、18日
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環(huán)球網(wǎng)校2011新版土地估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章

?2011年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.

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