我國將全面清理今年以來異常成交地塊

　　根據(jù)國土資源部有關(guān)單位的工作部署，全國各地將對今年以來土地市場成交的地塊進(jìn)行全面清理，以監(jiān)測土地市場的異常交易地塊，預(yù)防地價(jià)特別是居住用地價(jià)格反彈。

　　記者30日從國土資源部獲悉，根據(jù)國土資源部有關(guān)業(yè)務(wù)司局近日做出的工作部署，為建立健全異常交易地塊上報(bào)制度，全國縣級以上城市要對2011年以來成交的地塊進(jìn)行清理，所有異常交易地塊均須在6月30日以前上報(bào)補(bǔ)報(bào)。根據(jù)國土資源部不久前推出的有關(guān)規(guī)定，各地要加強(qiáng)地價(jià)動態(tài)監(jiān)測，及時掌握地價(jià)異常變動，凡可能出現(xiàn)“高價(jià)地”的地區(qū)，必須事前評估，采取有效措施，防止出現(xiàn)高價(jià)地。對招拍掛出讓中溢價(jià)率超過50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的異常成交地塊，各地主管部門要在成交確認(rèn)書簽訂或中標(biāo)通知書發(fā)出后2個工作日內(nèi)，按國土資源部規(guī)定填寫房地產(chǎn)用地交易異常情況，上報(bào)國土資源部和省市國土資源主管部門。這一工作最初涉及北京、上海等105個重點(diǎn)城市，重要一二線城市及許多土地市場活躍三線城市也包括在內(nèi)。

　　據(jù)全國城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年一季度，在宏觀經(jīng)濟(jì)、市場預(yù)期、通脹因素及調(diào)控政策等綜合作用下，全國地價(jià)總體水平仍然小幅上升，但居住用地價(jià)格漲幅回落引領(lǐng)總體趨勢。中國土地勘測規(guī)劃院有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在宏觀經(jīng)濟(jì)形勢持續(xù)向好趨勢下，較快增長的居民收入與投資渠道瓶頸約束，將對房地產(chǎn)市場調(diào)控帶來較大壓力。從一季度末全國648個城市公布的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)來看，盡管多數(shù)城市調(diào)控目標(biāo)增幅較上一年度房價(jià)實(shí)際增幅有較大下降，但房價(jià)增幅調(diào)控目標(biāo)仍確定在10%左右，加之高通貨膨脹、高流動性過剩等因素，土地市場始終承受著較大壓力。