北京梨園地塊招標(biāo)報出低價 業(yè)內(nèi):價格正回歸理性

　　近日，通州區(qū)梨園鎮(zhèn)兩地塊招標(biāo)出讓。其中，梨園鎮(zhèn)居住項目用地位于九棵樹村，東至京津 公路，南至九棵樹大街，西至九棵樹南路，北至京津公路。用地性質(zhì)為商業(yè)金融和住宅，建筑規(guī)模13.9萬平方米。

　　招標(biāo)現(xiàn)場公布該地塊底價為10.5億元。共有9家企業(yè)參與投標(biāo)，投標(biāo)價7.779億元至14.7257億元不等，最高價由北京金隅大成開發(fā)有限公司報出，折合樓面價10594元/平方米。

　　出讓的另一多功能用地位于梨園鎮(zhèn)磚廠村。土地性質(zhì)為居住、配套教育及其他多功能，建筑規(guī)模7.2 萬平方米。

　　招標(biāo)現(xiàn)場公布底價為4.8億元。投標(biāo)價從4億余元至近6億元不等， 最高價由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報出，折合樓面價8308元/平方米。

　　目前附近在售的金隅花石匠均價1.6萬元/平方米，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這個報價并不算高，也是土地價格逐漸回歸理性的信號。