物業(yè)管理綜合能力考點(diǎn)：彈性理論

　　第二節(jié) 彈性理論

　　一、需求彈性

　　需求彈性：指影響需求的諸因素發(fā)生變化后，需求量做出反應(yīng)的程度。

　　通?？疾斓氖切枨蟮膬r(jià)格彈性、需求的交叉彈性和需求的收入彈性。而需求的價(jià)格彈性具有代表性，因此主要討論需求的價(jià)格彈性，并按通常習(xí)慣稱之為需求彈性。

　　各種商品的需求彈性是不同的，通常用需求彈性系數(shù)Ed來(lái)表示需求彈性的大小。需求彈性系數(shù)是需求量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比值。

　　(一)理解需求彈性和需求彈性系數(shù)的要點(diǎn)

　　1.價(jià)格是自變量，需求量是因變量。

　　2.需求彈性系數(shù)是指需求量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比值，而不是需求量變動(dòng)絕對(duì)量與價(jià)格變動(dòng)絕對(duì)量的比值，這樣可以排除計(jì)量單位的影響。

　　3.需求彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值，也可以是負(fù)值，這取決于有關(guān)兩個(gè)變量的變動(dòng)方向。

　　4.同一條需求曲線上不同點(diǎn)的需求彈性系數(shù)大小并不一定相同。

　　(三)影響需求彈性的主要因素

　　1.商品的替代品數(shù)目和可替代程度

　　(1)一般而言，如果某種商品的替代品數(shù)目很多，則該商品的需求很可能是富有彈性的。

　　因此，把一種商品的范圍限定的越窄，它的替代品越多，需求彈性也越大。

　　(2)如果某種商品有完全相近的替代品，則該商品的需求可能有完全彈性。

　　2.消費(fèi)者對(duì)某種商品的需求程度以及商品在消費(fèi)者家庭預(yù)算中所占的比例

　　(1)若商品是家庭生活的必需品，則它們的需求彈性通常很小;商品為奢侈品，需求彈性相對(duì)較大。

　　(2)占家庭支出比例較大的商品，需求彈性也較大;反之則需求彈性相對(duì)較小。

　　3.商品本身用途的多用性

　　某種商品的用途越多，其需求彈性越大。

　　4.商品的耐用程度

　　商品越是耐用，需求彈性越小。

　　5.時(shí)間的長(zhǎng)短

　　一般而言，時(shí)間越長(zhǎng)，消費(fèi)者和廠商越容易找到新的替代品，因而需求也越有彈性。

　　二、供給彈性

　　供給彈性：指影響供給的因素發(fā)生變化后，供給量做出反應(yīng)的程度。

　　一般考察的是供給的價(jià)格彈性，通常用供給價(jià)格彈性系數(shù)來(lái)表示價(jià)格變動(dòng)引起供給量變動(dòng)的程度。

　　(三)影響供給價(jià)格彈性的主要因素

　　影響供給價(jià)格彈性大小的因素主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：

　　一是從廠商供應(yīng)能力和產(chǎn)品生產(chǎn)周期方面考慮，時(shí)期長(zhǎng)短是決定供給價(jià)格彈性大小的主要因素;

　　二是從廠商生產(chǎn)產(chǎn)品的成本方面考慮，由于廠商供給一定量產(chǎn)品所要求的售價(jià)取決于產(chǎn)品的成本，所以產(chǎn)品的成本狀況決定供給價(jià)格彈性的大小。

　　(1)在很短的時(shí)間內(nèi)，廠商能夠提供給市場(chǎng)的產(chǎn)品量，僅限于已生產(chǎn)的產(chǎn)品存量，供給量無(wú)法隨價(jià)格變動(dòng)而變動(dòng)，因此供給價(jià)格彈性為零。

　　(2)對(duì)于生產(chǎn)周期較長(zhǎng)的產(chǎn)品，即使價(jià)格上漲，

　?、僭跇O短時(shí)期內(nèi)，無(wú)法形成現(xiàn)實(shí)供給，因而影響供給價(jià)格彈性。

　?、谠诙唐趦?nèi)，廠商可通過(guò)利用現(xiàn)有固定資產(chǎn)而增加可變生產(chǎn)要素來(lái)擴(kuò)大產(chǎn)量。

　?、墼陂L(zhǎng)期，各廠商則通過(guò)調(diào)整生產(chǎn)能力來(lái)擴(kuò)大生規(guī)模。

　　從而形成極短時(shí)期、 短期、以及長(zhǎng)期三種不同的供給曲線。

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