物業(yè)管理師輔導(dǎo)：空調(diào)費的核算
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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空調(diào)費的核算
1?電費
中央空調(diào)之公共用電有主機和輔機(水泵、冷卻塔等)兩部分，所以：
2?水費。
3?維修費(僅指公共部分，各業(yè)主戶內(nèi)風(fēng)機由業(yè)主負責費用)，包括材料和人工費用。
4?1～3項之不可預(yù)見費用，按10%計算。
注意：由于辦公樓、商場的人流量不同，所以制冷量在設(shè)計時也不一樣。在提出上述之后，各類型物業(yè)要根據(jù)其設(shè)計數(shù)據(jù)調(diào)整價格。如商場一般制冷量是寫字樓的2倍，所以，對于商場的空調(diào)費分攤就應(yīng)是(元/月?平方米)。
5?更新儲備金。
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