物業(yè)管理師輔導(dǎo)：共同保險

　　在損失發(fā)生時，被保險人的財產(chǎn)保險金額要等于財產(chǎn)實際現(xiàn)金價值的一個規(guī)定比例。如果被保險人在損失發(fā)生時沒有遵守共同保險的這項規(guī)定，就要作為一個共同保險人分擔(dān)損失，以此作為懲罰。

　　如：一幢房屋的實際現(xiàn)金價值為500 000元，它的產(chǎn)權(quán)人保險為300 000元，如果保險單共同保險條例規(guī)定比例是80%，(500 000×80%=400 000)則規(guī)定保險金額是400 000元，假定發(fā)生一次損失，損失金額為100 000元，則賠償金額由下式計算：

　　假定有10 000幢價值為75000元的住宅，所有住宅都以全值投保，總的保險金額為7?5億元，再假定發(fā)生下列火損：

　　二次全部損失 150 000

　　三十次部份損失 300 000

　　全部火損 450 000

　　若以一半價值投保，總的保險金額為3?75億元，全部火損為375 000元

　　由此可見，如果每人只投保部份損失，火險費率從每100元的6分增加到10分。

　　共同保險的條款要求被保險人定期評估保險金額，以確定共同保險的比例。

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