物權法解釋：抵押財產(chǎn)變現(xiàn)后的處理

　　物權法解釋：第一百九十八條「抵押財產(chǎn)變現(xiàn)后的處理」

　　第一百九十八條　抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　「解釋」本條是關于抵押財產(chǎn)變現(xiàn)后，其價款超過債權數(shù)額或者不足清償債權時如何處理的規(guī)定。

　　抵押財產(chǎn)按照本法第一百九十五條規(guī)定的方式和程序折價或者拍賣、變賣后，所變現(xiàn)的價款可能超出其所擔保的債權數(shù)額或者不足清償債權。抵押財產(chǎn)作為債權的擔保，僅以最終實現(xiàn)債權為目的。因此，其折價或者拍賣、變賣所得的價款超過債權數(shù)額的部分，由于債權已經(jīng)得到清償，應當歸抵押財產(chǎn)的原所有人即抵押人所有;如果其價款還不足以清償債權，由于抵押人已就其抵押財產(chǎn)承擔了擔保責任，不足的部分應當由債務人清償。例如，甲向乙貸款100萬元，丙用自己的一套住房為甲做抵押擔保，甲到期無力償還債務時，乙與丙協(xié)議將該套住房變賣，如果變賣所得為120萬元，清償乙的債權后，剩余的20萬元歸丙所有;如果變賣所得為80萬元，償還給乙后，不足的20萬元應當由甲清償。

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