助理物業(yè)管理師考試試題練習(xí)(2)

　　1、( )是房屋租賃交換時(shí)要維持再生產(chǎn)所確定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　A、商品租金

　　B、成本租金

　　C、基礎(chǔ)租金

　　D、市場(chǎng)租金

　　2、能夠抵償?shù)盅嘿J款還本付息，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和空置損失的租金為( )

　　A、抵押租金

　　B、商品租金

　　C、成本租金

　　D、基礎(chǔ)租金

　　3、市場(chǎng)租金是在商品租金的基礎(chǔ)上，反映物業(yè)( )而出現(xiàn)的一種租金。

　　A、新舊程度

　　B、供求關(guān)系

　　C、償還能力

　　D、自身發(fā)展

　　4、寫(xiě)字樓物業(yè)租約一般分為( )

　　A、毛租約和純租約

　　B、長(zhǎng)租約和短租約

　　C、有償租約和無(wú)償租約

　　D、成本租約和利潤(rùn)租約

　　5、現(xiàn)在我國(guó)大型商廈一般是每( )平方米的地上建筑面積設(shè)置一個(gè)停車(chē)位

　　A、10-100

　　B、50-100

　　C、100-200

　　D、200-500

　　6、定期租賃大型購(gòu)物中心或商廈10年以上的承租戶為( )

　　A、基本承租戶

　　B、主要承租戶

　　C、次要承租戶

　　D、一般承租戶

　　7、( )是公共商業(yè)區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)。

　　A、基本承租戶

　　B、特殊承租戶

　　C、主要承租戶

　　D、一般承租戶

　　8、根據(jù)國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，一座公共商業(yè)樓宇的基本承租戶和主要承租戶承租的商業(yè)區(qū)營(yíng)業(yè)面積應(yīng)達(dá)到( )以上。

　　A、50%

　　B、60%

　　C、80%

　　D、95%

　　9、在選擇商場(chǎng)承租戶時(shí)，首先在考慮的因素是承租戶的( )

　　A、聲譽(yù)

　　B、社會(huì)地位

　　C、經(jīng)濟(jì)效益

　　D、財(cái)務(wù)狀況

　　10、商場(chǎng)物業(yè)管理者將每一個(gè)獨(dú)立的零售商都作為整個(gè)購(gòu)物中心的一部分來(lái)對(duì)待，是使承租戶( )的有效方法。

　　A、利潤(rùn)最大化

　　B、組合最優(yōu)化

　　C、減少矛盾

　　D、增加知名度

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