物業(yè)管理師考試物業(yè)管理法律法規(guī)練習(xí)題(9)

　　多選題

　　81、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)由( )制定，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主委員會(huì)

　　C.物業(yè)管理企業(yè)

　　D.物價(jià)主管部門(mén)

　　82、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的( )損害業(yè)主的共同利益。

　　A.公共建筑

　　B.公用設(shè)施、設(shè)備

　　C.道路

　　D.場(chǎng)地

　　83、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)( )的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主大會(huì)

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

　　84、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)，物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所行收益應(yīng)當(dāng)( )

　　A.主要補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　B.也可按業(yè)主大會(huì)的決定使用

　　C.和效益創(chuàng)造人分成

　　D.物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)利益均占

　　85、挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)( )

　　A.追回挪用的專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　B.給以警告

　　C.沒(méi)收違法所得

　　D.并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款

　　86、物業(yè)管理企業(yè)挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)和司法部門(mén)( )

　　A.吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

　　B.依法追究直接主管刑事責(zé)任

　　C.依法追究直接責(zé)任人刑事責(zé)任

　　D.依法追究法人代表刑事責(zé)任

　　87、( )個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款;

　　A.擅自改變公共建筑、公共設(shè)施用途

　　B.擅自占用、挖掘道路、場(chǎng)地

　　C.擅自利用共用部位、公用設(shè)施經(jīng)營(yíng)

　　D.擅自占用物業(yè)用房

　　88、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容可歸納為：( )

　　A.建立了十項(xiàng)基本制度

　　B.明令六項(xiàng)禁止行為

　　C.規(guī)范兩項(xiàng)書(shū)面合同

　　D.法規(guī)授權(quán)四項(xiàng)規(guī)定

　　89、《物業(yè)管理?xiàng)l例》歸納為建立了十項(xiàng)基本制度包括( )

　　A.招投標(biāo)制度

　　B.資質(zhì)管理制度

　　C.人員資格制度

　　D.專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度

　　90、《物業(yè)管理?xiàng)l例》明令四項(xiàng)禁止行為( )

　　A.物業(yè)管理用房不得擅自改變用途

　　B.物業(yè)區(qū)域道路、場(chǎng)地不得占用、挖掘

　　C.區(qū)域內(nèi)公共建筑和設(shè)施不得改變用途

　　D.不得將該區(qū)全部物業(yè)管理一并委托他人

參考答案：81、AC82、CD83、ABCD84、AB85、ABCD 86、ABC87、ABC88、ACD89、ABCD90、BCD

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