物業(yè)管理師輔導(dǎo)：供電管理程序

　　一、供電操作及管理

　　a. 機(jī)電人員須有特殊工種操作證,高壓操作須有高壓進(jìn)網(wǎng)證。并通過公司培訓(xùn)保證機(jī)電人員具備崗位技能。

　　b. 工程主管每月合理安排機(jī)電人員工作，編制《機(jī)電班值班人員安排》。

　　c. 值班員進(jìn)行供電操作和巡視高壓室、變壓器室、配電室等時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》、《工作票制度》、《操作票制度》及《機(jī)電運(yùn)行值班人員檢查項(xiàng)目細(xì)則》的要求，填寫《變配電運(yùn)行記錄》。

　　d. 值班人員若發(fā)現(xiàn)供電故障，應(yīng)立即查驗(yàn)，有能力解決時(shí)，可處理后恢復(fù)送電;若發(fā)現(xiàn)主干線異?，F(xiàn)象，要及時(shí)報(bào)告機(jī)電主管，重大問題應(yīng)及時(shí)與品質(zhì)部機(jī)電主管聯(lián)系解決。若屬支路故障且一時(shí)無法查清原因的，經(jīng)主管批準(zhǔn)允許強(qiáng)送電檢查一次。

　　二、 供、用電設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)

　　a. 機(jī)電人員按《配電室、低壓配電設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)定》、《發(fā)電機(jī)組檢查保養(yǎng)規(guī)定》等對(duì)各類供電設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并填寫《設(shè)備保養(yǎng)記錄》。

　　b. 機(jī)電班每周檢查柴油發(fā)電機(jī)組并試運(yùn)行一次，時(shí)間應(yīng)不少于5分鐘，結(jié)果記錄于《發(fā)電機(jī)組檢查記錄(周檢)》上。油庫(kù)油箱的檢查按《油庫(kù)、油箱管理規(guī)定》執(zhí)行。

　　三、停送電工作程序轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　a. 因線路、設(shè)備檢修或維護(hù)工作要求停送電時(shí)，經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后，須提前6小時(shí)通知客戶。并嚴(yán)格執(zhí)行《停送電操作規(guī)程》。

　　b. 緊急情況值班員執(zhí)行停送電后須填寫《事故報(bào)告》上報(bào)主任。

　　c. 當(dāng)市政停電時(shí)，值班員應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組，按《柴油發(fā)電機(jī)組操作規(guī)定》進(jìn)行操作，以確保重要負(fù)荷的用電，并每二小時(shí)填寫《柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄》，發(fā)電機(jī)運(yùn)行出現(xiàn)故障，應(yīng)立即停機(jī)檢查。

　　四、對(duì)尚未移交供電部門直接抄表收費(fèi)的管理處，機(jī)電班每月底抄錄客戶及公共用電表，填寫《樓層(單元)用電用水量抄表單》并送交管理處財(cái)務(wù)人員。對(duì)核算錯(cuò)漏的，機(jī)電人員應(yīng)及時(shí)予以更正。

　　五、節(jié)電管理

　　a. 管理處根據(jù)轄區(qū)客戶的需要制定電氣設(shè)備運(yùn)行時(shí)間規(guī)定，并可通過住戶手冊(cè)或通知等方式傳達(dá)給客戶。

　　b. 工程部按用電情況，及時(shí)高速不合理的負(fù)荷，改造用電不經(jīng)濟(jì)的設(shè)備。

　　c. 電度表的檢查：機(jī)電人員在進(jìn)行電表抄讀時(shí)，須對(duì)電度表進(jìn)行觀察，若發(fā)現(xiàn)異常須及時(shí)通知客戶更換或送檢。

　　d. 用電分析：機(jī)電主管每月對(duì)本轄區(qū)的用電情況進(jìn)行分析并計(jì)算損耗，對(duì)誤差

　　e. 超過5%的須及時(shí)找出原因并更正。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　c. 每年對(duì)低壓配電等設(shè)備檢查試驗(yàn),記錄于《低壓配電柜檢查記錄(年檢)》。

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