土地估價理論與方法各章詳解(二十九)

　　基準地價評估(3)

　　一、基準地價評估成果整理及驗收

　　1、基準地價成果的整理

　　(1)要求和方法

　　(2)成果圖件整理

　　基準地價評估資料圖和基準地價評估成果圖

　　基準地價圖的編制要求、內(nèi)容、表示方法、清繪和整飾

　　(3)基準地價表和基準地價因素修正系數(shù)表的整理

　　(4)基準地價評估報告的編寫

　　編寫工作報告和技術(shù)報告的目的、編寫要求、主要內(nèi)容。

　　2、基準地價成果的驗收及公布

　　(1)基準地價成果的驗收

　　檢查驗收的組織、程序、標準。

　　(2)基準地價與標定地價公布

　　基準地價與標定地價評估成果可采用圖、表兩種形式公布。

　　二、基準地價成果更新與應用

　　1、城鎮(zhèn)基準地價成果的更新

　　更新的目的和技術(shù)途徑

　　2、城鎮(zhèn)基準地價成果應用

　　(1)建立健全地價體系，完善地籍管理制度，為各部門和土地使用者、經(jīng)營者服務。

　　(2)為制定土地管理的各項政策、法規(guī)、措施提供依據(jù)。

　　(3)充分發(fā)揮政府地價的控制和導向作用，合理引導投資方向和土地利用方式。

　　(4)為確定土地使用權(quán)出讓價格，加強土地使用權(quán)出讓和劃撥土地使用權(quán)管理服務。

　　(5)為政府管理地產(chǎn)市場提供價格數(shù)據(jù)。

　　(6)在企業(yè)清產(chǎn)核資和組建股份制企業(yè)中，核定企事業(yè)單位所占有使用的土地資產(chǎn)量。

　　(7)為征收土地稅費提供依據(jù)。

　　(8)在城市規(guī)劃等工作中的應用。

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