08年土地管理基礎(chǔ)全真模擬試題一(8)

(二) 為加強土地管理，2007年6月，A省切實加大了土地調(diào)控力度，A省政府出臺了《關(guān)于加強全省土地調(diào)控工作的通知》。同時還制定了相應(yīng)的配套措施。一是切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作。二是制止違規(guī)集資合作建房，切實落實城鎮(zhèn)廉租住房資金，全面建立住房保障制度。三是進一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費，改變報國務(wù)院批準城市建設(shè)用地審批方式。四是規(guī)范土地估價人員和機構(gòu)監(jiān)督管理方式，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場。五是加強農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。請根據(jù)以上背景，回答以下問題：

6．下列A省政府的加強全省土地調(diào)控措施，符合國發(fā)[2006]31號文件精神的有(    )。

A．A省政府國土資源廳主要負責(zé)人應(yīng)對A省行政區(qū)域內(nèi)耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃執(zhí)行情況負總責(zé)
B．按照權(quán)責(zé)一致的原則，調(diào)整城市建設(shè)用地審批方式。對于依法由國務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，調(diào)整為每年由A省政府匯總后一次申報
C．征地補償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則
D．禁止通過“以租代征”等方式使用農(nóng)民集體所有農(nóng)用地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴大建設(shè)用地規(guī)模

答案：BCD
解析：國發(fā)[2006]31號文件規(guī)定，地方各級人民政府主要負責(zé)人應(yīng)對本行政區(qū)域內(nèi)耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃執(zhí)行情況負總責(zé)。

7．下列關(guān)于A省政府制止違規(guī)集資合作建房、，切實落實城鎮(zhèn)廉租住房資金、全面建立住房保障制度的做法，符合現(xiàn)行政策的有(    )。

A．一律停止審批省級及以下黨政機關(guān)集資合作建房項目。嚴禁黨政機關(guān)利用職權(quán)或其影響，以任何名義、任何方式搞集資合作建房，超標準為本單位職工牟取住房利益
B．對已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項目，房地產(chǎn)管理（房改）部門要會同有關(guān)部門重新審查，不符合《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和房改政策的，可以按集資合作建房項目開工建設(shè)
C．建成的集資合作建房可以在經(jīng)審核的供應(yīng)對象之外銷售
D．在財政預(yù)算安排、住房公積金增值收益、土地出讓凈收益安排一定資金用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的基礎(chǔ)上，鼓勵社會多渠道籌集用于城鎮(zhèn)廉租住房保障資金

答案：AD
解析：對已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項目，房地產(chǎn)管理（房改）部門要會同有關(guān)部門重新審查，不符合《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和房改政策的，不得按集資合作建房項目開工建設(shè)。建成的集資合作建房不得在經(jīng)審核的供應(yīng)對象之外銷售。

8．A省政府進一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費，改變報國務(wù)院批準城市建設(shè)用地審批方式的做法，不符合規(guī)定的是(    )。

A．從2007年1月1日起，新批準新增建設(shè)用地的土地有償使用費征收標準在原有基礎(chǔ)上提高1倍
B．新增建設(shè)用地土地有償使用費征收標準提高后，對地方分成的70%部分，一律納入各級政府國庫
C．今后新增建設(shè)用地土地有償使用費，要專項用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護、土地整理、耕地開發(fā)等開支
D．報國務(wù)院批準城市建設(shè)用地審批方式調(diào)整后，城市建設(shè)用地報批和實施，按照報國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收、省級人民政府負責(zé)組織實施、城市人民政府具體實施三個階段組織進行

答案：B
解析：從2007年1月1日起，新批準新增建設(shè)用地的土地有償使用費征收標準在原有基礎(chǔ)上提高1倍。新增建設(shè)用地土地有償使用費征收標準提高后，對地方分成的70%部分，一律全額繳入省級國庫。
 
9．A省政府規(guī)范土地估價人員和機構(gòu)監(jiān)督管理方式，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場。下列做法不正確的是(    )。

A．具有7名以上（含7名）專職土地估價師和50萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)能力的機構(gòu)，向A省土地估價師協(xié)會注冊
B．企業(yè)改制需要進行土地估價的，應(yīng)由A省政府國土資源廳負責(zé)選擇土地估價機構(gòu)進行評估
C．省級及以下土地行政主管部門要切實轉(zhuǎn)變對土地估價行業(yè)的管理方式，建立抽查制度，進一步加強對土地估價機構(gòu)的監(jiān)管
D．無論哪類企業(yè)、若改制涉及的土地已經(jīng)實行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，直接到A省土地行政主管部門申請辦理變更登記或有償用地手續(xù)

答案：ABD
解析：具有7名以上（含7名）專職土地估價師和50萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)能力的機構(gòu)，向中國土地估價師協(xié)會注冊。企業(yè)改制需要進行土地估價的，應(yīng)由企業(yè)自主選擇土地估價機構(gòu)進行評估。無論哪類企業(yè)、若改制涉及的土地已經(jīng)實行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，直接到土地所在地市、縣土地行政主管部門申請辦理變更登記或有償用地手續(xù)。

10．A省政府在加強農(nóng)村宅基地管理、規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的做法中，正確的是(    )。

A．嚴格實施規(guī)劃，從嚴控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模
B．農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計劃指標應(yīng)和農(nóng)村建設(shè)用地整理新增加的耕地面積掛鉤
C．農(nóng)村建設(shè)用地整理，要按照“規(guī)劃先行、政策引導(dǎo)、村民自愿、多元投入”的原則，按規(guī)劃、有計劃、循序漸進、積極穩(wěn)妥地推進
D．農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，經(jīng)申請、張榜公布后，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報各縣（市）土地行政主管部門審批

答案：ABC
解析：農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。

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