08年土地管理基礎(chǔ)全真模擬試題一(4)

21．下列用地中，不宜劃撥供給的是(   )。 
A．部隊(duì)伙房建設(shè)用地 
B．工商管理所辦公樓建設(shè)用地 
C．上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地 
D．科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地 
答案C 
解析：上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地，就采取出讓方式，不宜劃撥供給。 

22．征收集體土地，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸（)所有。 
A．縣級(jí)以上人民政府土地管理部門 
B．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府 
C．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 
D．土地使用者 
答案：C 
解析：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。 

23．張某于2001年申請(qǐng)宅基地建房居住，2006年7月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金，2007年張某再次以無房居住為由，申請(qǐng)宅基地，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)(    )。 
A.沒收張某出租房屋所得 
B．對(duì)張某予以罰款 
C.在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量 
D．對(duì)張某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn) 
答案：D   
解析：村民因住房出賣、出租而使用宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，或沒有宅基地的，不得申請(qǐng)宅基地。
 
24．(    )是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。 
A．級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) 
B．區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) 
C．路線價(jià) 
D．標(biāo)定地價(jià) 
答案：D   
解析：標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。

25．《關(guān)于對(duì)土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知》([1995]國(guó)土[籍]字第10號(hào))規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)O(shè)立土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，有(    )名以上土地估價(jià)師和(    )萬元以上注冊(cè)資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，可在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。
A．1，5　　
B．3，20　
C．7，50   
D．10，100
答案：C  
解析：《關(guān)于對(duì)土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知》([1995]國(guó)土[籍]字第10號(hào))規(guī)定：①申請(qǐng)?jiān)O(shè)立土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，除具備國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件外，還應(yīng)具有與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的注冊(cè)資金和專業(yè)人員。有七名以上土地估價(jià)師和50萬元以上注冊(cè)資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，可在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。

26．《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額(    )以下罰金。
A．百分之三以上百分之十
B．百分之三以上百分之二十
C．百分之五以上百分之十
D．百分之五以上百分之二十
答案：D  
解析：觸犯《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條時(shí)，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

27．《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補(bǔ)充耕地方案的實(shí)施計(jì)劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為(    )。
A．上年十月一日至本年九月三十日
B．上年十一月一日至本年十月三十一日
C．上年十二月一日至本年十一月三十日
D．本年一月一日至本年十二月三十一日
答案：B
解析：《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補(bǔ)充耕地方案的實(shí)施計(jì)劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為上年十一月一日至本年十月三十一日。

28．《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于(    )  個(gè)工作日。
A．3    
B．5   
C．7     
D．10
答案：D
解析：掛牌時(shí)間不得少于10 個(gè)工作日。

29．《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)(    )以上的業(yè)主同意。
A．專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一
B．專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一
C．專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三
D．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二
答案：D 
解析：根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定：決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

30．大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的(    )倍。
A．10    
B．15
C．16   
D．30
答案：C
解析：大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。

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