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2008年造價工程師《工程造價案例分析》模擬試卷二

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0 瀏覽0收藏0

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【試題一（25分）】
背景：
某企業(yè)擬興建一生產(chǎn)項目, 建設(shè)期為2年，運營期為6年。運營期第1年達(dá)產(chǎn)60%，以后各年均達(dá)產(chǎn)100%。其他基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表12所示。
 
表12某建設(shè)項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表（單位：萬元）
序
號年份項目123456781建設(shè)投資：
(1)自有資金
(2)貸款
700
1 000
800
1 0002流動資金:
(1)自有資金
(2)貸款〖5〗
160
320
 
3203銷售收入〖5〗3 2405 4005 4005 4005 4005 4004經(jīng)營成本〖5〗1 6803 2003 2003 2003 2003 2005折舊費〖5〗347?69347?69347?69347?69347?69347?696攤銷費〖5〗9090909090907利息支出〖5〗140?11131?69110?4789?2568?0446?827?1長期借款利息〖5〗127?31106?0984?8763?6542?4421?227?2短期借款利息〖5〗12?8025?6025?6025?6025?6025?60
有關(guān)說明如下:
1．表中貸款額不含貸款利息。建設(shè)投資貸款利率為6%（按年計息）。固定資產(chǎn)使用年限為10年,殘值率為4%，固定資產(chǎn)余值在項目運營期末一次收回。
2．流動資金貸款利率為4%（按年計息）。流動資金本金在項目運營期期末一次收回并償還。
3．銷售稅金及附加稅率為6%，所得稅稅率為33%。
4．貸款償還方式為：長期貸款本金在運營期6年之中按照每年等額償還法進(jìn)行償還(即從第3年至第8年)；項目運營期間每年貸款利息當(dāng)年償還。
問題：
1.列式計算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)總投資、運營期末固定資產(chǎn)余值；
2.列式計算第3、4年的銷售稅金及附加和所得稅；
3.根據(jù)上述數(shù)據(jù)編制自有資金現(xiàn)金流量表（見表13）；
4．列式計算動態(tài)投資回收期。
 
表13自有資金現(xiàn)金流量表單位：萬元
序
號年份項目123456781現(xiàn)金流入1?1銷售收入1?2回收固定資產(chǎn)余值1?3回收流動資金2現(xiàn)金流出2?1自有資金2?2經(jīng)營成本2?3償還借款2?3?1長期借款本金償還2?3?2長期借款利息償還2?3?3流動資金本金償還2?3?4流動資金利息償還2?4銷售稅金及附加2?5所得稅3凈現(xiàn)金流量4折現(xiàn)系數(shù)(ic=8%)5折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量6累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量
注：(1)本案例未要求列式計算的數(shù)據(jù)可直接填入表13中;
(2)除折現(xiàn)系數(shù)保留3位小數(shù)外,其余計算結(jié)果均保留2位小數(shù)。
 
【試題二（20分）】背景：
某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓，有如下三種可行設(shè)計方案：
方案A：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙層玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價為1 437?58元/m2。
方案B：結(jié)構(gòu)方案同A墻體，采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙層玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)87%，單方造價1 108元/m2。
方案C：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用單層玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70?69%，單方造價1 081?8元/ m2。
經(jīng)老師論證設(shè)置了結(jié)構(gòu)體系（F1）、模板類型（F2）、墻體材料（F3）、面積系數(shù)（F4）、窗戶類型（F5）五項功能指標(biāo)對各方案進(jìn)行功能評價，該五項功能指標(biāo)的重要程度排序為F4＞F1＞F3＞F5＞F2。方案A、B、C的各項功能得分見表14。
 
表14方案功能得分表
方案功能方案功能得分ABC結(jié)構(gòu)體系F110108模板類型F210109墻體材料F3897面積系數(shù)F4987窗戶類型F5978問題：
1.試用“0~1”評分法確定各項功能指標(biāo)的權(quán)重。
2．試計算各方案的功能系數(shù)、成本系數(shù)、價值系數(shù)，選擇最優(yōu)設(shè)計方案。
 
【試題三（25分）】
某建設(shè)項目的一期工程基坑土方開挖任務(wù)委托給某機械化施工公司。該場地自然地坪標(biāo)高-0?60m,基坑底標(biāo)高-3?10m,無地下水?；拥酌娉叽鐬?0×40m2。經(jīng)甲方代表認(rèn)可的施工方案為：基坑邊坡1∶0?67 (Ⅲ類土),挖出土方量在現(xiàn)場附近堆放。挖土采用挖斗容量為0?75m３的反鏟挖土機,75kW液壓推土機配合推土(平均推運距離30m)。為防止超挖和擾動地基土,按開挖總土方量的20%作為人工清底、修邊坡土方量。施工單位提交的預(yù)算書中的土方開挖工程量為2 530m３,預(yù)算單價為5 850?00元/1 000m３,即該項土方開挖直接費為2?53×5 850?00=14 800?50元。
問題：
1．請審核預(yù)算書中的土方開挖工程量是否準(zhǔn)確?
2．甲方代表認(rèn)為預(yù)算書中采用的預(yù)算單價與實際情況不符。經(jīng)協(xié)商決定通過現(xiàn)場實測的工日、機械臺班消耗數(shù)據(jù)和當(dāng)?shù)鼐C合人工日工資標(biāo)準(zhǔn) ( 19?50元 )和機械臺班預(yù)算單價 (反鏟挖土機每臺班789?20元,推土機每臺班473?40元)，確定每1 000m３土方開挖的預(yù)算單價。實測數(shù)據(jù)如下:
（1）反鏟挖土機純工作1小時的生產(chǎn)率為56m３,機械時間利用系數(shù)為0?80，機械幅度差系數(shù)為25%；
（2）推土機純工作1小時的生產(chǎn)率為92m３,機械時間利用系數(shù)為0?85,機械幅度差系數(shù)為20%；
（3）人工連續(xù)作業(yè)挖1m３土方需基本工作時間為90分鐘，輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、不可避免中斷時間、休息時間分別占工作延續(xù)時間的2%、2%、1?5%、20?5%,人工幅度差系數(shù)為10%；
（4）在挖土機、推土機作業(yè)時,需人工配合工日按平均每臺班1個工日計。
3．該基坑土方開挖預(yù)算直接費為多少？
 
【試題四（20分）】背景：
現(xiàn)有A、B、C、D四家經(jīng)資格審查合格的施工企業(yè)參加某綜合樓招標(biāo)項目投標(biāo)。與評標(biāo)指標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)見表15。
 
表15投標(biāo)數(shù)據(jù)表
投標(biāo)單位ABCD報價(萬元)3 4203 5283 6003 636工期（天）460455460450
經(jīng)招標(biāo)工作小組確定的評標(biāo)指標(biāo)及評分方法為：
報價以標(biāo)底價（3 600萬元）的±3%以內(nèi)為有效標(biāo)，評分方法是：報價為標(biāo)底價的97%者得100分，報價每上升1%扣5分。
定額工期為500天，評分方法是：工期提前10%為100分，在此基礎(chǔ)上每拖后5天扣2分。
企業(yè)信譽和施工經(jīng)驗均已在資格審查時評定，企業(yè)信譽得分：C單位為100分，A、B、D單位均為95分；施工經(jīng)驗得分：A、B單位為100分，C、D單位為95分。
上述四項評標(biāo)指標(biāo)的總權(quán)重分別為：投標(biāo)報價45%；投標(biāo)工期25%；企業(yè)信譽和施工經(jīng)驗均為15%。
問題：
1.建設(shè)工程招標(biāo)評標(biāo)應(yīng)遵循哪些原則？
2.試在表16中填制每個投標(biāo)單位各項指標(biāo)得分及總得分，其中報價得分要求列出計算式。請根據(jù)總得分列出名次并確定中標(biāo)單位。
 
表16各項指標(biāo)得分及總得分表
投標(biāo)單位項目ABCD權(quán)重投標(biāo)報價（萬元）報價得分（分）投標(biāo)工期（天）工期得分（分）企業(yè)信譽（分）施工經(jīng)驗（分）總得分（分）名次
 
【試題五（25分）】
背景：
某建筑公司(乙方)于某年4月20日與某廠(甲方)簽訂了修建建筑面積為3 000m2工業(yè)廠房(帶地下室)的施工合同。乙方編制的施工方案和進(jìn)度計劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。該工程的基坑開挖土方量為4 500m3，假設(shè)直接費單價為4?2元/m3，綜合費率為直接費的20%。該基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用租賃一臺斗容量為1m3的反鏟挖掘機施工（租賃費450元/臺班）。甲、乙雙方合同約定5月11日開工，5月20日完工。在實際施工中發(fā)生了如下幾項事件：
事件1：因租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工10個工日。
事件2：施工過程中，因遇軟土層，接到監(jiān)理工程師于5月15日停工的指令。進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查時配合用工15個工日。
事件3：5月19日接到監(jiān)理工程師5月20日的復(fù)工令，同時提出基坑開挖深度加深2m的設(shè)計變更通知單，由此增加土方開挖量900m3。
事件4：5月20～22日，因遇該季節(jié)罕見的特大暴雨，迫使基坑開挖暫停，造成人員窩工10個工日。
事件5：5月23日用30個工日修復(fù)沖壞的永久性道路；5月24日恢復(fù)挖掘工作，最終基坑于5月30日開挖完畢。
問題：
1.上述哪些事件建筑公司可以向廠方要求索賠，哪些事件不可以要求索賠，并說明原因。
2.每項事件工期索賠各是多少天？總計工期索賠多少天？
3.假設(shè)人工單價為23元/工日，因增加用工所需的管理費為增加人工費的30%，則合理的費用索賠總額是多少？
4.建筑公司應(yīng)向廠方提供的索賠文件有哪些？
 
【試題六（25分）】
背景：
某施工單位承包某內(nèi)資工程項目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價款的合同內(nèi)容有：
建筑安裝工程造價660萬元，主要材料費占施工產(chǎn)值的比重為60%；
工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價的20%；
工程進(jìn)度款逐月計算；
工程保修金為建筑安裝工程造價的5%，保修期半年；
經(jīng)確認(rèn)材料價格平均上漲10%（在6月份一次調(diào)補。）工程各月實際完成產(chǎn)值匯總見表17。
 
表17各月實際完成產(chǎn)值匯總表單位：萬元
月份23456完成產(chǎn)值55110165220110問題：
1．通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？
2．該工程的工程預(yù)付款、起扣點為多少？
3．該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累計工程款為多少?/DIV>
4．6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算總造價為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少？
5．工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請施工單位修理，修理費用如何處理？
 
答案
【試題一（25分）】
問題1：
(1)建設(shè)期貸款利息:
第1年貸款利息=12×1 000×6%＝30萬元
第2年貸款利息=(1 000+30)+12×1000×6%=91?8萬元
建設(shè)期貸款利息合計=30+91?8=121?8萬元
(2)固定資產(chǎn)總投資=3 500+121?80=3621?8萬元
(3)運營期末固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)總投資-年折舊額×折舊年數(shù)
=3 621?80-347?69×6=1 535?66萬元
問題2：
（1）銷售稅金及附加：
第3年銷售稅金及附加=3240×6%=194?40萬元
第4年銷售稅金及附加=5400×6%=324?00萬元
（2）所得稅：
第3年所得稅=\[3 240-(1 680+347?69+90+140?11+194?40)\]×33%
=259?97萬元
第4年所得稅=\[5 400-(3 200+347?69+90+131?69+324?00)\]×33%
=431?18萬元
問題3：
自有資金現(xiàn)金流量表如表18所示。
 
表18 某項目自有資金現(xiàn)金流量表單位：萬元
序
號年份項目123456781現(xiàn)金流入〖5〗3 24054005 4005 4005 4007 735?661?1銷售收入〖5〗3 2405 4005 4005 4005 4005 400續(xù)表
序
號年份項目123456781?2回收固定
資產(chǎn)余值〖10〗1 535?661?3回收流動
資金〖10〗8002現(xiàn)金流出7008002 788?114 440?504426?294 412?074 397?865 023?602?1自有資金7008001602?2經(jīng)營成本〖5〗1 6803 2003 2003 2003 2003 2002?3償還借款〖5〗493?74485?32464?1442?88421?671 040?472?3?1長期借款
本金償還〖5〗353?63353?63353?63353?63353?63353?652?3?2長期借款
利息償還〖5〗127?31106?0984?8763?6542?4421?222?3?3流動資金
本金償還〖10〗6402?3?4流動資金
利息償還〖5〗12?8025?6025?6025?6025?6025?602?4銷售稅金
及附加〖5〗194?40324?00324?00324?00324?00324?002?5所得稅〖5〗259?97431?18438?19445?19452?19459?193凈現(xiàn)金流量-700?00-800?00451?89959?50973?71987?931002?142712?064 折現(xiàn)系數(shù)
(ic=8%)0?9260?8570?7940?7350?6810?6300?5830?5405折現(xiàn)凈現(xiàn)
金流量-648?20-685?06358?80705?23663?10622?40584?251464?516累計折現(xiàn)凈
現(xiàn)金流量-648?20-1 333?8-975?00-269?77393?331 015?731 599?983 064?49
問題4：
解:動態(tài)投資回收期=(5-1)+-269?77/663?10=4?41年
 
【試題二(20分)】
問題1：
根據(jù)題給的各項功能指標(biāo)相對重要程度排序條件，采用“0~1”評分法確定的各項功能權(quán)重計算如表19所示。
 
表19功能指標(biāo)權(quán)重計算表
F1F2F3F4F5得分修正得分權(quán)重F1×1101344/15=0?267F20×000011/15=0?067F301×01233/15=0?200F4111×1455/15=0?333F50100×122/15=0?133合計10151?000
問題2：
（1）功能系數(shù)計算,如表20所示。
 
表20功能系數(shù)計算表
功能指標(biāo)權(quán)重(φi)方案功能得分加權(quán)值(φiSij)ABCF10?2670?267×10=2?670?267×10=2?670?267×8=2?14F20?0670?067×10=0?670?067×10=0?670?067×9=0?60F30?2000?200×8=1?600?200×9=1?800?200×7=1?40F40?3330?333×9=3?000?333×8=2?660?333×7=2?33F50?1330?133×9=1?200?133×7=0?930?133×8=1?06方案加權(quán)平均總分(ΣφiSij)9?148?737?53功能系數(shù)(∑φiSij )∑i∑j?Sij9?14/25?4=0?3600?3440?296(2)成本系數(shù)計算,如表21所示。
 
表21成本系數(shù)計算表
方案名稱造價（元/m2）成本系數(shù)A1 437?480?396B1 1080?306C1 081?80?298合計3 627?281?000
(3)方案價值系數(shù)計算,如表22所示。
 
表22價值系數(shù)計算表
方案名稱功能系數(shù)成本系數(shù)價值系數(shù)選優(yōu)A0?3600?3960?909B0?3440?3061?124最優(yōu)C0?2960?2980?993
（4）結(jié)論：根據(jù)對A、B、C方案進(jìn)行價值工程分析，B方案價值系數(shù)最高，為最優(yōu)方案。
 
【試題三（25分）】
問題1：
不準(zhǔn)確。
V=(A+KH)(B+KH)H+1/3K2H3
=(20+0?67×2?5)(40+0?67×2?5)×2?5+1/3×0?672×0?253=2 260?60（m3）
問題2：
（1）每1 000m3土方挖土機預(yù)算臺班的消耗指標(biāo)：
\[1／(56×8×0?8)\]×（1+25%）×1 000×80%=2?79臺班
（2）每1 000m3土方推土機預(yù)算臺班的消耗指標(biāo)：
\[1／(92×8×0?85)\]×（1+20%）×1 000=1?92臺班
（3）每1 000m3土方挖土人工預(yù)算工日的消耗指標(biāo)：
90×100／\[100－(2+2+1?5+20?5)\]=121?6分鐘
121?6÷60÷8×1?1×1 000×20%+(2?79+1?92)=60?44工日
（4）每1 000m3土方預(yù)算單價：
60?44×19?50+2?79×789?20+1?92×473?40=4 289?44元/1 000m3
問題3：
該基坑土方開挖直接費為：
2?260×4 289?4=9 694?04元
 
 
【試題四（20分）】
問題1：
建設(shè)工程招標(biāo)評標(biāo)應(yīng)遵循如下原則：（1）競爭優(yōu)選；（2）公正、公平、科學(xué)合理；（3）質(zhì)量好、信譽高、價格合理、工期適當(dāng)、施工方案先進(jìn)可行；（4）反不正當(dāng)競爭；（5）規(guī)范性與靈活性相結(jié)合。
問題2：
得分計算：
（1）A單位報價降低率（3 420-3 600）÷3 600=-5%
或相對報價=報價/標(biāo)底×100%=3 420/36 000×100%=95%
超過標(biāo)底-3%為廢標(biāo)。
（2）B單位報價降低率（3 528-3 600）÷3 600=-2%
或相對報價=3 528/3 600×100%=98%
或B單位報價上升率為（3 528-3 600×97%）÷（3 600×97%）×100%=1%
B單位報價得分95分或得分95×0?45=42?75分。
（3）C單位報價降低率（3 600-3 600）÷3 600=0%
或相對報價=3 600/3 600×100%=100%
或C單位報價上升率為（3 600-3 600×97%）÷（3 600×97%）×100%=3%
C單位報價得分85分或得分85×0?45=38?25分。
（4）D單位報價降低率（3 636-3 600）÷3 600=+1%
或相對報價=3 636/3 600×100%=101%
或D單位報價上升率為（3 636-3 600×97%）÷（3 600×97%）×100%=4%
D單位報價得分80分或得分80×0?45=36分。
（5）投標(biāo)單位各項評標(biāo)指標(biāo)得分及總得分見表23。
 
表23各項指標(biāo)得分及總得分表
投標(biāo)單位項目ABCD權(quán)重投標(biāo)報價（萬元）3 4203 5283 6003 636報價得分（分）廢標(biāo)95
（42?75）85
（38?25）80
（36）0?45續(xù)表
投標(biāo)單位項目ABCD權(quán)重投標(biāo)工期（天）〖3〗455460450工期得分（分）〖3〗98
（24?5）96
（24）100
（25）0?25企業(yè)信譽（分）〖3〗95
（14?25）100
（15）95
（14?25）0?15施工經(jīng)驗（分）〖3〗100
（15）95
（14?25）95
（14?25）0?15總得分（分）〖3〗96?591?589?51?00名次4123
中標(biāo)單位為：B單位。
【試題五(25分)】
問題1：
事件1：不能提出索賠要求，因為租賃的挖掘機大修延遲開工，屬承包商的責(zé)任。
事件2：可提出索賠要求，因為地質(zhì)條件變化屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
事件3：可提出索賠要求，因為這是由設(shè)計變更引起的。
事件4：可提出索賠要求，因為大雨迫使停工,需推遲工期。
事件5：可提出索賠要求，因為雨后修復(fù)沖壞的永久道路,是業(yè)主的責(zé)任。
問題2：
事件2:可索賠工期：5天
事件3:可索賠工期：900m3/(4 500 m3/10天)=2天
事件4:可索賠工期：3天
事件5:可索賠工期：1天
小計:可索賠工期：5+2+3+1=11天
問題3：
（1）事件2:①人工費:15工日×23元/工日×(1+30%)=448?5元
②機械費:450元/臺班×5天=2 250元
（2）事件3: (900m3×4?2元/m3)×(1+20%)=4 536元
（3）事件5:①人工費:30工日×23元/工日×(1+30%)=897元
②機械費:450元/臺班×1天=450元
（4）可索賠費用總額為:448?5+2 250+4 536+897+450=8 581?5元
問題4：
建筑公司向業(yè)主提供的索賠文件有:索賠信、索賠報告和有關(guān)證明文件、證據(jù)、詳細(xì)計算書等。
【第六題(25分)】
問題1：
工程竣工結(jié)算的前提是按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,經(jīng)驗收質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量等級,竣工驗收報告被批準(zhǔn)。
問題2：
（1）工程預(yù)付款:660萬元×20%=132萬元
（2）起扣點:660萬元-132萬元/60%=440萬元
問題3：
2月:工程款55萬元，累計工程款55萬元
3月:工程款110萬元，累計工程款165萬元
4月:工程款165萬元，累計工程款330萬元
5月:工程款220萬元－(220萬元+330萬元－440萬元)×60%=154萬元，累計工程款484萬元
問題4：
（1）工程結(jié)算總造價為60萬元+660萬元×0?6×10%=699?6萬元
（2）甲方應(yīng)付工程結(jié)算款 699?6萬元-484萬元-(699?6萬元×5%)-132萬元
=154萬元
問題5：
5萬元維修費應(yīng)從乙方(承包方)的保修金中扣除。

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