2011《稅法二》勞務(wù)報酬所得的計稅方法(25)

　　(十一)單位低價向職工售房有關(guān)各稅規(guī)定

　　單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“工資、薪金所得”項目繳納個人所得稅。

　　對職工取得的上述應(yīng)稅所得，比照全年一次性獎金的征稅辦法，計算征收個人所得稅，即先將全部所得數(shù)額除以12，按其商數(shù)并根據(jù)個人所得稅法規(guī)定的稅率表確定適用的稅率和速算扣除數(shù)，再根據(jù)全部所得數(shù)額、適用的稅率和速算扣除數(shù)，按照稅法規(guī)定計算征稅。

　　2008年 注冊稅務(wù)師考試

　　例：2007年12月份，某單位購置一批商品房銷售給職工，李某以30萬元的價格購買了其中一套(單位原購置價36萬元)，李某每月工資2000元。對李某買房行為的稅務(wù)處理正確的有(　)。

　　A.應(yīng)繳納個人所得稅14765元

　　B.應(yīng)繳納個人所得稅8875元

　　C.應(yīng)按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目繳納個人所得稅

　　D.應(yīng)按工資、薪金所得項目繳納個人所得稅

　　E.應(yīng)按照全年一次性獎金的計稅方法計征個人所得稅

　　【答案】BDE

　　【解析】低于購置成本購買住房的差價，應(yīng)按一次性獎金辦法計算個人所得稅。

　　60000÷12=5000(元)，適用稅率15%，速算扣除數(shù)125。買房行為應(yīng)納個人所得稅=60000×15%-125=8875(元)

　　(十二)個人取得拍賣收入征收個人所得稅

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