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2010注稅《稅收相關(guān)法律》沖刺模擬題及答案(11)

更新時間:2010-06-09 14:29:58 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  (三)

  陳某向賀某借款20萬元,借期2年。張某為該借款合同提供保證擔(dān)保,擔(dān)保條款約定,張某在陳某不能履行債務(wù)時承擔(dān)保證責(zé)任,但未約定保證期間。陳某同時以自己的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。請回答下列問題:

  11、抵押期間,謝某向陳某表示愿意以50萬元購買陳某的房屋。下列選項正確的是:

  A、陳某將該房屋賣給謝某應(yīng)得到賀某的同意

  B、如陳某將該房屋賣給了謝某,則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償債務(wù)或者提存

  C、如陳某另行提供擔(dān)保,則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意

  D、如謝某代為償還20萬元借款,則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意

  答案:ABD轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

  解析:本題考核抵押權(quán)的效力。《物權(quán)法》第191條規(guī)定:抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外;故ABD項正確;至于C,如果陳某另行提供擔(dān)保,其另行提供擔(dān)保和轉(zhuǎn)讓原擔(dān)保物的行為都是需要經(jīng)過賀某的同意的,C項錯誤。

  12、如果賀某打算放棄對陳某的抵押權(quán),并將這一情況通知了張某,張某表示反對,下列選項正確的是:

  A、賀某不得放棄抵押權(quán),因為張某不同意

  B、若賀某放棄抵押權(quán),張某仍應(yīng)對全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任

  C、若賀某放棄抵押權(quán),則張某對全部債務(wù)免除保證責(zé)任

  D、若賀某放棄抵押權(quán),則張某在賀某放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任

  答案:D

  解析:《物權(quán)法》第194條第2款規(guī)定,債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。由此,D的說法正確。

  13、關(guān)于賀某的抵押權(quán)存續(xù)期間及張某的保證期間的說法,下列選項正確的是:

  A、賀某應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)

  B、賀某在主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)仍可行使抵押權(quán)

  C、張某的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月

  D、張某的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年

  答案:AC

  解析:《物權(quán)法》第202條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù);故A項正確,B項錯誤,不當(dāng)選;《擔(dān)保法》第25條規(guī)定,一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月;故C項正確, D項錯誤。本題正確答案是AC.

  14、陳某向賀某借款20萬元,借期2年,陳某以自己正在建造的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。下列說法中,符合《物權(quán)法》的是( )。

  A、賀某不享有抵押權(quán),因為商品樓為在建工程,尚未完工

  B、賀某不享有抵押權(quán),只有以建成的房屋抵押,才符合擔(dān)保法確定的抵押物范圍

  C、賀某享有抵押權(quán),雖然商品樓正在建造中,但當(dāng)事人辦理了抵押物登記

  D、賀某不享有抵押權(quán),因為在建工程不屬于擔(dān)保法規(guī)定的抵押物范圍

  答案:C

  解析:本題考核抵押權(quán)的設(shè)立。不動產(chǎn)抵押,包括正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時設(shè)立,即不登記不生效原則。

  15、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,陳某可以用于抵押的財產(chǎn)是( )。

  A、招標(biāo)取得的農(nóng)村荒地的承包經(jīng)營權(quán),且發(fā)包方同意

  B、依法被監(jiān)管的財產(chǎn)

  C、股份有限公司依轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權(quán)

  D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有的房屋

  答案:ACD

  解析:本題考核抵押物的范圍。根據(jù)《物權(quán)法》,依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)不得抵押。

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