稅務(wù)師行業(yè)：關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告
瀏覽
收藏
提示：2021年稅務(wù)師補(bǔ)報(bào)名正在進(jìn)行中，環(huán)球網(wǎng)校提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，預(yù)約后我們會(huì)及時(shí)提醒您2021年稅務(wù)師準(zhǔn)考證打印時(shí)間和考試時(shí)間，請及時(shí)預(yù)約。
財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號(hào)
為進(jìn)一步支持住房租賃市場發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)稅收政策公告如下：
一、住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。
住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用上述簡易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
二、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)�；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
三、對(duì)利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋)建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，比照適用第一條、第二條規(guī)定的稅收政策，具體為：住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租上述保障性租賃住房，比照適用第一條規(guī)定的增值稅政策;企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租上述保障性租賃住房，比照適用第二條規(guī)定的房產(chǎn)稅政策。
保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書由市、縣人民政府組織有關(guān)部門聯(lián)合審查建設(shè)方案后出具。
四、本公告所稱住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行開業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。
本公告所稱專業(yè)化規(guī)�；》孔赓U企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)為：企業(yè)在開業(yè)報(bào)告或者備案城市內(nèi)持有或者經(jīng)營租賃住房1000套(間)及以上或者建筑面積3萬平方米及以上。各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政、稅務(wù)部門，可根據(jù)租賃市場發(fā)展情況，對(duì)本地區(qū)全部或者部分城市在50%的幅度內(nèi)下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)。
五、各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)、稅務(wù)部門應(yīng)加強(qiáng)信息共享。市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)將本地區(qū)住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)�；》孔赓U企業(yè)名單以及保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書傳遞給同級(jí)稅務(wù)部門，并將住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)�；》孔赓U企業(yè)名單予以公布并動(dòng)態(tài)更新，共享信息具體內(nèi)容和共享實(shí)現(xiàn)方式由各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同稅務(wù)部門共同研究確定。
六、納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/p>
七、本公告自2021年10月1日起執(zhí)行�！敦�(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第二條第(四)項(xiàng)規(guī)定同時(shí)廢止。
財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
2021年7月15日
以上內(nèi)容是稅務(wù)師行業(yè)：關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告。為方便考生，我們提供2021年稅務(wù)師免費(fèi)試題資料及備考技巧，詳情點(diǎn)擊下方按鈕免費(fèi)下載學(xué)習(xí)。
最新資訊
- 財(cái)政部發(fā)布：促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策2024-11-14
- 2024年四川考區(qū)稅務(wù)師報(bào)名人數(shù)為46693人2024-11-11
- 2024年全國各地稅務(wù)師考試報(bào)考人數(shù)及出考率匯總2024-11-08
- 2024年青海稅務(wù)師考試報(bào)考人數(shù)2423人，參考率為35.17%2024-11-08
- 2024年廣西稅務(wù)師報(bào)名人數(shù)15316人，平均參考率46.39%2024-11-08
- 天津2024年稅務(wù)師考試結(jié)束，出考率僅為38.8%2024-11-08
- 2024年廣東深圳稅務(wù)師考試共35494人報(bào)考，設(shè)13個(gè)考點(diǎn)422個(gè)考場2024-11-07
- 上海2024年稅務(wù)師考試已結(jié)束，報(bào)名人數(shù)為3.77余萬人2024-11-06
- 湖北2024年稅務(wù)師考試報(bào)考人數(shù)達(dá)近3萬人2024-11-06
- 2024年浙江寧波稅務(wù)師報(bào)名人數(shù)7000余人，17000余科2024-11-06
打卡人數(shù)
