2021年稅務(wù)師《稅法二》備考預(yù)習(xí)題

單項選擇題

1.張某、李某、王某三人欲成立一合伙企業(yè)。張某出資100萬元，李某出資80萬元，王某用其住房作為投資，此住房評估價格為100萬元，該合伙企業(yè)應(yīng)繳納的契稅為(　)萬元。(當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅稅率3%)

A.0

B.3

C.4.5

D.6

2.下列關(guān)于契稅減免稅優(yōu)惠政策的說法，正確的是(　)。

A.金融租賃公司通過售后回租承受承租人房屋土地權(quán)屬的，免征契稅

B.因不可抗力喪失住房而重新購房的，免征契稅

C.單位承受荒灘用于倉儲設(shè)施開發(fā)的，免征契稅

D.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋原屬夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅

3.孫某2020年第一次購買一套公有住房，支付價款1050000元，2020年10月，經(jīng)過補繳土地出讓金和相關(guān)費用88000元后，轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)住房，孫某應(yīng)該繳納契稅(　)元。(契稅稅率3%)

A.0

B.1740

C.6900

D.12174

4.某市政府對郊區(qū)居民征收房屋，其中給予張某貨幣補償100萬元。之后張某購買了一套市中心住房，住房價款190萬元，張某應(yīng)繳納契稅(　)萬元。(當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅稅率3%)

A.0

B.5.7

C.3

D.2.7

5.承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨計價的，應(yīng)按照(　)計征契稅。

A.與房屋相同的契稅稅率

B.當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率

C.固定的3%的稅率

D.固定的5%的稅率

參考答案及解析

1.【正確答案】A

【答案解析】合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下，或合伙企業(yè)將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原合伙人名下的，免征契稅。

2.【正確答案】D

【答案解析】選項A，對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅;對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅;選項B，因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅;選項C，承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

3.【正確答案】A

【答案解析】已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。

4.【正確答案】D

【答案解析】市、縣級政府征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契?購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。張某應(yīng)納契稅=(190-100)×3%=2.7(萬元)。

5.【正確答案】B

【答案解析】承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨計價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

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