2020年稅務師考試《稅法二》練習題：房產(chǎn)稅征稅范圍

單選題

1、下列關于房產(chǎn)稅納稅人的表述中，不符合法律制度規(guī)定的是(　)。

A、甲企業(yè)無租使用他人房產(chǎn)，由出租人繳納

B、房屋產(chǎn)權所有人不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人為納稅人

C、劉某將個人擁有產(chǎn)權的房屋出典給李某，則李某為該房屋房產(chǎn)稅的納稅人

D、房屋產(chǎn)權未確定的，房產(chǎn)代管人為納稅人

2、下列屬于房產(chǎn)稅征稅范圍，應納房產(chǎn)稅的是(　)。

A、某市的露天游泳池

B、工礦區(qū)內(nèi)的磚瓦石灰窯

C、建制鎮(zhèn)內(nèi)的房屋

D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的待售商品房

3、市區(qū)某企業(yè)房產(chǎn)原值共2500萬元，2018年5月1日將其中的30%用于對外投資聯(lián)營，投資期限10年，不承擔投資風險，當年取得固定利潤50萬元。已知當?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%。該企業(yè)2018年度應納房產(chǎn)稅(　)萬元。(不動產(chǎn)租賃增值稅采用簡易辦法計算)

A、16.91

B、24.91

C、28.53

D、16.8

4、下列關于地下建筑物房產(chǎn)稅的表述中正確的是(　)。

A、單獨建造的地下建筑物不繳納房產(chǎn)稅

B、對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分和地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定繳納房產(chǎn)稅

C、地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價的10%～30%作為應稅房產(chǎn)原值

D、地下建筑物若作商業(yè)用途，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產(chǎn)原值

5、某企業(yè)2018年有一處地下建筑物，為商業(yè)用途房產(chǎn)(房產(chǎn)原值80萬元)，10月底將其出售。當?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅減除比例為30%，商業(yè)用途地下建筑房產(chǎn)以原價的70%作為應稅房產(chǎn)原值。2018年該企業(yè)應繳納房產(chǎn)稅(　)元。

A、3920

B、4312

C、4704

D、4820

6、對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅，其中沒有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開的，由(　)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值。

A、房產(chǎn)所在地稅務機關

B、代管人所在地稅務機關

C、產(chǎn)權所有人所在地稅務機關

D、國家稅務總局

答案見下頁

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參考答案及解析：

1、【正確答案】 A

【答案解析】 納稅單位和個人“無租使用”房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

2、【正確答案】 C

【答案解析】 獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的待售商品房，不征收房產(chǎn)稅。

3、【正確答案】 B

【答案解析】 該企業(yè)2018年1月份至4月份應納房產(chǎn)稅=2500×(1-20%)×1.2%×4÷12=8(萬元);該企業(yè)2018年5月份至12月份應納房產(chǎn)稅=2500×(1-30%)×(1-20%)×1.2%×8÷12+50÷(1+5%)×12%=16.91(萬元);所以，該企業(yè)2018年全年應納房產(chǎn)稅=8+16.91=24.91(萬元)。

4、【正確答案】 B

【答案解析】 選項A，地下建筑物需要繳納房產(chǎn)稅;選項C，地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產(chǎn)原值;選項D，地下建筑物若作商業(yè)用途，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產(chǎn)原值。

5、【正確答案】 A

【答案解析】 應繳納房產(chǎn)稅=80×70%×(1-30%)×1.2%×10000×10÷12=3920(元)

6、【正確答案】 A

【答案解析】 對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅，其中沒有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值。

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