2020年稅務(wù)師考試《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》備考練習(xí)題

單選題

1.甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2017年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2017年5月6日申請辦理了預(yù)告登記。2017年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下列判斷正確的是(　)

A.抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立

B.抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立

C.抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立

D.抵押合同無效，抵押權(quán)不設(shè)立

『正確答案』C

『答案解析』本題考核預(yù)告登記。(1)預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效;所以選項(xiàng)A錯誤，選項(xiàng)C正確。(2)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力;所以選項(xiàng)B、D錯誤。

2.某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負(fù)責(zé)人表明此意，對方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機(jī)所有權(quán)(　)轉(zhuǎn)移。

A.8月7日

B.8月8日

C.8月9日

D.8月15日

『正確答案』C

『答案解析』本題考核簡易交付。買賣合同是諾成合同，買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立。依法成立的合同，自成立時生效。標(biāo)的物在出賣前就已經(jīng)被買受人占有的，合同生效的時間即為交付的時間。

3.根據(jù)《民法總則》和《物權(quán)法》，可以適用先占取得的物是(　)。

A.遺失的手表

B.所有人不明的埋藏物

C.房屋

D.所有人拋棄的動產(chǎn)

『正確答案』D

『答案解析』本題考核先占。先占，是指以所有的意思，占有無主動產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。由此可知，可以適用先占取得的物是所有人拋棄的動產(chǎn)。

4.根據(jù)民法理論，下列導(dǎo)致所有權(quán)消滅的法律事實(shí)中，屬于民事法律行為的是(　)。

A.拋棄所有權(quán)

B.自然人死亡

C.納稅

D.標(biāo)的物滅失

『正確答案』A

『答案解析』本題考核所有權(quán)的消滅、民事法律行為。民事法律行為是民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。事實(shí)行為不以意思表示為必備要素，而是依照法律規(guī)定引起民事法律后果。選項(xiàng)BCD屬于因法律行為以外的事實(shí)導(dǎo)致所有權(quán)消滅的情形。除選項(xiàng)A以外，所有權(quán)的出讓(贈與、出賣、互易等)也屬于因法律行為導(dǎo)致所有權(quán)消滅的情形。

5.甲、乙、丙三人共有一套房屋，分別持1/3份額。為提高房屋的價值，甲主張將該房屋地面鋪上實(shí)木地板，乙表示贊同，但丙反對。根據(jù)《物權(quán)法》及司法解釋規(guī)定，下列關(guān)于本案是否可以鋪實(shí)木地板的說法中，正確的是(　)。

A.未經(jīng)全體共有人同意，甲、乙不得鋪實(shí)木地板

B.因甲、乙所占份額合計(jì)為2/3，故甲、乙可以鋪實(shí)木地板

C.甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分之上鋪實(shí)木地板

D.若甲、乙堅(jiān)持鋪實(shí)木地板，則須先分割共有房屋

『正確答案』B

『答案解析』本題考核按份共有。根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意。本題中，甲、乙、丙分別持有1/3的份額，甲、乙同意，份額達(dá)到了2/3，因此可以將該房屋鋪上實(shí)木地板(進(jìn)行重大修繕)。

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