2013年監(jiān)理工程師考試《案例分析》考點(5)

    2013年監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試日期為5月25日、26日，環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師站點將持續(xù)更新2013年的監(jiān)理工程師各科目備考資料，以方便提前復習的考生學習。

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    環(huán)球網(wǎng)校在此祝愿大家考試順利通過

    九、施工合同的訂立

    1、本考核點內容主要參考《合同法》第二章、第三章以及"合同管理"教材第二章第二節(jié)、第三節(jié)和第三章有關內容。

    2、考核可能涉及的主要內容：

    (1)合同的形式原則，形式欠缺的法律后果--我國合同法對合同形式要求是"不要式"原則，但建設工程合同通常規(guī)定采用書面形式。

    (2)合同的主要內容--當事人、標的、數(shù)量、質量、價款、履行期限、違約責任、爭議的解決方法。

    (3)合同的成立，要約與承諾。

    (4)締約過失責任。

    (5)合同的生效(生效的條件、時間)--依法成立的合同，自成立時生效，附條件和期限的合同生效(2003年考題二)。

    (6)無效合同及其確認。

    合同無效的情況：①以欺詐手段訂立;②惡意串通，損害國家、集體或第三方利益;③以合法形式掩蓋非法目的;④損害社會公共利益;⑤違反法律法規(guī)。

    (7)合同的終止及爭議解決("合同管理"教材第二章第七節(jié);2003年考題二)。

    注意"仲裁"和"訴訟"在合同中只能選擇其中之一。

    十、施工過程中的合同管理(上)

    1、 本考核點涉及內容極為廣泛，也是本章難點。它既涉及施工中質量、進度、投資監(jiān)督控制的合同管理(檢驗、支付、工程延期)，也涉及工程變更、索賠，還會涉及到合同各方的義務、權利、責任以及風險的分擔等問題。對這種部分主要應掌握《施工合同》(示范文本)有關條款(3～11各條)，并參考"合同管理"教材第六章第四節(jié)，以及《監(jiān)理規(guī)范》第5條、第6條

    2、考核可能涉及的主要內容：

    (1)對材料、設備及施工質量的控制與監(jiān)督管理(合同教材第六章第四節(jié)，《施工合同》(示范文本)，四及七有關條款)。

    (2)隱蔽工程檢驗與重新檢驗的處理。(《施工合同》(示范文本)，四、第17、18章;合同教材第六章第四節(jié);2003年考題)。

    (3)施工進度的控制、暫停施工、工期延長的處理與確認、提前峻工的要求等(《施工合同》(示范文本)，三、11～13)。

    (4)工程計量及工程款的支付管理(《施工合同》(示范文本)，六、第23～26條)，竣工結算(《施工合同》(示范文本)，九、第32～33條)。

    (5)工程變更的管理(《施工合同》(示范文本)，八、第29～31條;合同教材第六章第四節(jié))。

    (6)索賠管理(在本章單列為考核點二7)(《施工合同》(示范文本)，十、第36條)。

    (7)施工環(huán)境的管理(合同教材第六章第四節(jié))。

    (8)不可抗力事件影響的管理(《施工合同》(示范文本)第39條;合同教材第六章第四節(jié))。

    (9)合同爭議的解決(合同教材第二章第七節(jié))。

    (10)分包的管理(合同教材第六章第三節(jié))。

    3、以上各項涉及的內容與其他相關教材(質量控制、投資控制、進度控制等教材)均有一定聯(lián)系，在其他相關教材中也有體現(xiàn)。但也互有區(qū)別。合同管理教材有關這些方面的內容，主要是從合同管理角度進行介紹。主要涉及到上述各項業(yè)務的管理操作程序、責權劃分、時限要求等。而"三控制"教材則進一步解決處理上的具體化、數(shù)量化的問題，也就是說在合同管理方面主要應掌握：

    ①操作程序化--處理各項業(yè)務(如工程延期、工程款支付、工程變更等)都要按一定的規(guī)定程序進行，任何人不得違反，也就是體現(xiàn)在操作上、處理上的"程序有效性"，按規(guī)定程序操作才有效。

    ②時限有效性--在執(zhí)行任何程序中，都有一定的時間要求，在規(guī)定的時間范圍內執(zhí)行有效，超過規(guī)定的時限就無效，或得到相反的結果。

    ③書面的有效性--監(jiān)理工程師一切指令、要求以及承包人的要求、申請等都必須以書面的形式表達才有效，如緊急情況來不及，也可以口頭的方式提出，但必須在一定時限內進行書面確認。

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