建設(shè)工程監(jiān)理案例及解析:案例一

　　某施工單位（乙方）與某建筑單位（甲方）簽訂了建造無線電發(fā)射試驗(yàn)基地施工合同。合同工期為38天。由于該項(xiàng)目急于投入使用，在合同中規(guī)定，工期每提前（或拖后）1天獎(jiǎng)（罰）5000元。乙方按時(shí)提交了施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃（如圖8-2所示），并得到甲方代表的同煮。

　　實(shí)際施工過程中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件：事件l：在房屋基槽開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟弱下臥層。按甲方代表指示乙方配合地質(zhì)復(fù)查，配合用工為10個(gè)工日。地質(zhì)復(fù)查后，根據(jù)經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)的地基處理方案，增加工程費(fèi)用4萬元，因地基復(fù)查和處理使房屋基礎(chǔ)施工延長3天，人工窩工l5個(gè)工日。

　　事件2：在發(fā)射塔基礎(chǔ)施工時(shí)，因發(fā)射塔坐落位置的設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng)，甲方代表要求修改設(shè)計(jì)，拆除已施工的基礎(chǔ)，重新定位施工。由此造成工程費(fèi)用增加l.5萬元，發(fā)射塔基礎(chǔ)施工延長2天。

　　事件3：在房屋主體施工中，因施工機(jī)械故障，造成窩工8個(gè)工日，房屋主體施工延長  2天。

　　事件4：在敷設(shè)電纜時(shí)，因乙方購買的電纜質(zhì)量不合格，甲方代表令乙方重新購買合格電纜。由此造成敷設(shè)電纜施工延長4天，材料損失費(fèi)1.2萬元。

　　事件5：鑒于該工程工期較緊，乙方在房屋裝修過程中采取了加快施工的技術(shù)措施，使房屋裝修施工縮短3天，該項(xiàng)技術(shù)措施費(fèi)為0.9萬元。

　　其余各項(xiàng)工作持續(xù)時(shí)間和費(fèi)用均與原計(jì)劃相符。

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　　1.在上述事件中，乙方可以就哪些向甲方提出工期補(bǔ)償和（或）費(fèi)用補(bǔ)償要求？為什么？

　　2.該工程的實(shí)際工期為多少天？可得到的工期補(bǔ)償為多少天？   

　　3.假設(shè)工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元／工日，應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為18元／工日，間接費(fèi)、利潤等均不予補(bǔ)償。則在該工程中，乙方可得到的合理的費(fèi)用補(bǔ)償有哪幾項(xiàng)？費(fèi)用補(bǔ)償為多少元？

　　答案及詳解

　　案例一

　　1.事件1：可以提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)榈刭|(zhì)條件變化屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（或有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法預(yù)測(cè)的原因），且房屋基礎(chǔ)工作位于關(guān)鍵線路上。

　　事件2：可以提出費(fèi)用補(bǔ)償和工期補(bǔ)償要求，因?yàn)榘l(fā)射塔設(shè)計(jì)位置變化是甲方的責(zé)任，由此增加的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，但該項(xiàng)工作的拖延時(shí)間2天，沒有超出其總時(shí)差8天，所以工期補(bǔ)償為0天。

　　事件3：不能提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)槭┕C(jī)械故障屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　事件4：不能提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)橐曳綉?yīng)該對(duì)自己購買的材料質(zhì)量和完成的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　事件5：不能提出補(bǔ)償要求，因?yàn)橥ㄟ^采取施工技術(shù)措施使工期提前，可按合同規(guī)定的工期獎(jiǎng)罰辦法處理，因趕工而發(fā)生的施工技術(shù)措施費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。

　　2.（1）該工程施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路為①一②-④一⑥一⑦一⑧，計(jì)劃工期為38天，與合同工期相同。將所有各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間均以實(shí)際持續(xù)時(shí)間代替，關(guān)鍵線路不變，實(shí)際工期為：38+3+2-3=40天（或11+12+9+6+2=40天）。

　　（2）將所有由甲方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作持續(xù)時(shí)間延長天數(shù)加到原計(jì)劃相應(yīng)工作的持續(xù)時(shí)間上，關(guān)鍵線路亦不變，工期為41天，可得到工期補(bǔ)償天數(shù)為3天。

　　3.在該工程結(jié)算時(shí)，乙方可得到的合理的費(fèi)用補(bǔ)償有：（1）由事件1引起增加的人工費(fèi)用：配合用工l0×30=300（元）；窩工I費(fèi)15×18=270（元）；合計(jì)10×30+15×18——570（元）

　　（2）由事件1引起增加的工程費(fèi)用：40000（元）

　?。?）由事件2引起增加的工程費(fèi)用：l5000（元）

　　（4）工期提前獎(jiǎng)：（41-40）×5000=5000（元）

　　所以，在該工程結(jié)算時(shí)，乙方可得到的合理的費(fèi)用補(bǔ)償總額為：570+40000+15000+5000——60570（元）