2019監(jiān)理工程師考試《投資控制》第五章考點(diǎn)：工程變更價(jià)款的確定

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第五章　建設(shè)工程施工階段的投資控制

第四節(jié) 工程變更價(jià)款的確定

一、工程變更處理程序

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013規(guī)定了因非承包人原因刪減合同工作的補(bǔ)償要求：如果發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。

二、工程變更價(jià)款的確定方法

㈠已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化的調(diào)整辦法

㈡措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整

工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：

⑴安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。

⑵采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目及前述已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目的規(guī)定確定單價(jià)。

⑶按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以公式(5-8)或公式(5-9)得出的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。

如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。

㈢工程變更價(jià)款調(diào)整方法的應(yīng)用

⑴直接采用適用的項(xiàng)目單價(jià)的前提是其采用的材料、施工工藝和方法相同，也不因此增加關(guān)鍵線(xiàn)路上工程的施工時(shí)間。

⑵采用適用的項(xiàng)目單價(jià)的前提是其采用的材料、施工工藝和方法基本類(lèi)似，不增加關(guān)鍵線(xiàn)路上工程的施工時(shí)間，可僅就其變更后的差異部分，參考類(lèi)似的項(xiàng)目單價(jià)由承發(fā)包雙方協(xié)商新的項(xiàng)目單價(jià)。

⑶無(wú)法找到適用和類(lèi)似的項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，應(yīng)采用招投標(biāo)時(shí)的基礎(chǔ)資料和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格，按成本加利潤(rùn)的原則由發(fā)承包雙方協(xié)商新的綜合單價(jià)。

⑷無(wú)法找到適用和類(lèi)似的項(xiàng)目單價(jià)、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)也沒(méi)有發(fā)布此類(lèi)信息價(jià)格，由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。