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2018年監(jiān)理工程師《合同管理》核心考點(diǎn):保修期和缺陷責(zé)任期的區(qū)別

更新時(shí)間:2018-04-04 09:29:34 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽275收藏55

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保修期和缺陷責(zé)任期的區(qū)別

保修期自實(shí)際竣工日起算,發(fā)包人和承包人按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在專用條款內(nèi)約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任。

對(duì)于提前驗(yàn)收的單位工程起算時(shí)間相應(yīng)提前。

【補(bǔ)充點(diǎn)】缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別

■保修期是2000年1月國(guó)務(wù)院發(fā)布的第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定的。

■缺陷責(zé)任期是《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)【2005】7號(hào)文)規(guī)定的。

■缺陷責(zé)任期和保修期起點(diǎn)相同,但終點(diǎn)不同,應(yīng)用不同。

保修期

缺陷責(zé)任期

內(nèi)涵 指承包單位對(duì)所完成工程的保修期限,超過(guò)這個(gè)保修期限則無(wú)義務(wù)實(shí)施保修 指承包單位對(duì)所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補(bǔ)預(yù)留的金額的期限
期限 最低為兩年(水、電、裝修等),防水為5年,主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)的合理使用年限 通常為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月

責(zé)任
如果問(wèn)題發(fā)生在保修期內(nèi),但是在缺陷責(zé)任期外,那么對(duì)于承包商不維修的行為或許只能通過(guò)法律途徑解決了(沒(méi)有押金了,只能打官司) 針對(duì)保修金的保留期限而言,缺陷責(zé)任期滿,保修金應(yīng)返還;
如果缺陷發(fā)生在缺陷責(zé)任期內(nèi),對(duì)于承包人沒(méi)有進(jìn)行維修的行為,發(fā)包方是可以從質(zhì)保金中扣除的(可以直接扣錢(qián))

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