2017年監(jiān)理工程師《三控》考點(diǎn)建設(shè)工程投資構(gòu)成

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　　建設(shè)工程投資構(gòu)成

　　本章重(難)點(diǎn)解析

　　(一)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資的構(gòu)成

　　在工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的不同階段，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)生產(chǎn)性建設(shè)工程所包括的流動(dòng)資產(chǎn)投資將會(huì)采用流動(dòng)資金、鋪底流動(dòng)資金等不同的概念。例如，投資決策階段通常采用(全部) 流動(dòng)資金的概念;而在其后的設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等階段，則習(xí)慣按流動(dòng)資金總量的一定比例(例如，30%)考慮鋪底流動(dòng)資金。

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　　(二)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算方法

　　設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)由“設(shè)備購(gòu)置費(fèi)”和“工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)”兩大部分組成。其中，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)者屬于設(shè)備購(gòu)置費(fèi);沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)者歸屬設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)(工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi))。而且，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)以及國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是確定設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)的基礎(chǔ)。

　　在以裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB價(jià))為前提、可考性更強(qiáng)的進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)中，需要注意以下幾點(diǎn)：①進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)要比到岸價(jià)(CIF價(jià))的內(nèi)容更加豐富(多考慮6項(xiàng))，并與建設(shè)單位的實(shí)際經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)更加接近;②在進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)中，各項(xiàng)構(gòu)成要素的外幣均應(yīng)換算為人民幣;③牢固掌握各項(xiàng)構(gòu)成要素及其計(jì)算基數(shù)，以便在給出相應(yīng)費(fèi)(稅)率的情況下做出準(zhǔn)確回答;④抵岸價(jià)中的各項(xiàng)稅收是針對(duì)進(jìn)口設(shè)備而稽征的，有關(guān)的手續(xù)費(fèi)不應(yīng)作為計(jì)稅依據(jù)，而且計(jì)算增值稅又是以組成計(jì)稅價(jià)格為基礎(chǔ)的。

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　　(三)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及計(jì)算

　　鑒于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)具有較強(qiáng)的專業(yè)性，以及我國(guó)的監(jiān)理工程師主要從事施工階段監(jiān)理等情況，建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成及其計(jì)算自然成為考核的重點(diǎn)。因此，應(yīng)試人員對(duì)于“建標(biāo) [2003]206號(hào)文”(圖2-2)及其與“08規(guī)范”(圖2-3)的銜接，必須給予高度重視。而且，只有對(duì)于建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成情況非常清楚，將來(lái)在計(jì)算索賠費(fèi)用時(shí)，才能搞清哪些費(fèi)用“應(yīng)該給”和“給多少”。

　　1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

　　人工費(fèi)僅包括直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人的五項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支，而且必須掌握生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等具體構(gòu)成。

　　現(xiàn)行材料費(fèi)的構(gòu)成發(fā)生了較大的變化：(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)第一，由材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)等四項(xiàng)內(nèi)容組成的材料基價(jià)，并替代了原來(lái)的材料預(yù)算價(jià)格(剔除了供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi));第二，增加、列入了進(jìn)行一般鑒定、檢查所需的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)(注意此費(fèi)用與研究試驗(yàn)費(fèi)的區(qū)別);第三，材料費(fèi)中不再考慮周轉(zhuǎn)使用材料、工具性材料的攤銷(租賃) 費(fèi)(已列入措施費(fèi)中)。

　　施工機(jī)械使用費(fèi)中，對(duì)于機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的七項(xiàng)構(gòu)成要素應(yīng)當(dāng)深刻理解(例如，前四項(xiàng)因素與機(jī)械工作狀態(tài)關(guān)系不大)，以利將來(lái)(案例)的索賠費(fèi)用計(jì)算。

　　企業(yè)管理費(fèi)包括12項(xiàng)組成內(nèi)容。而且，其具有公式計(jì)算法和費(fèi)用分析法兩種主要計(jì)算方法：前者是基于直接(工程)費(fèi)、人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)的合計(jì)或者人工費(fèi)等三種基數(shù)，乘以相應(yīng)的費(fèi)率;后者是分析費(fèi)用的組成要素。

　　在建筑安裝工程費(fèi)用中，利潤(rùn)執(zhí)行按工程類別的差別利潤(rùn)率。考試中，可以給出利潤(rùn)率，故需應(yīng)試人員掌握計(jì)算基數(shù)(三種可能)。

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　　2.措施項(xiàng)目費(fèi)

　　在“206號(hào)文”中，它包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)等11個(gè)通用措施項(xiàng)目，并因工程的具體情況而可能發(fā)生專用措施費(fèi)項(xiàng)目。建議應(yīng)試人員結(jié)合對(duì)應(yīng)的計(jì)算公式，深刻理解每一個(gè)項(xiàng)目的具體含義。例如，夜間施工(增加)費(fèi)，要求擬建工程必須有連續(xù)施工的要求，或工期緊張有夜間施工的傾向;混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，只適用于混凝土及鋼筋混凝土工程等。
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