2014年自考"房地產(chǎn)評估"復(fù)習(xí)資料:流動(dòng)資產(chǎn)評估
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第六章 流動(dòng)資產(chǎn)評估
第一節(jié) 流動(dòng)資產(chǎn)評估的特點(diǎn)
一、流動(dòng)資產(chǎn)的內(nèi)容及其特點(diǎn)
流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款、存貸、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、短期投資等。
1、現(xiàn)金。指企業(yè)的庫存現(xiàn)金，其中包括企業(yè)內(nèi)部各部門周轉(zhuǎn)使用的備用金。
2、各項(xiàng)存款。指企業(yè)的各種不同類型的銀行存款。
3、應(yīng)收賬款。指企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)等，應(yīng)向購貨和受益單位收取的款項(xiàng)，是購貨單位欠企業(yè)的短期債務(wù)。
4、預(yù)付款。指企業(yè)按照購貨合同規(guī)定預(yù)付給購貨單位的購貨定金或部分貨款， 以及企業(yè)預(yù)交的各種稅、費(fèi)等，
5、存貨。指企業(yè)的庫存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、商品等。
6、短期投資。指企業(yè)購入的各種能隨時(shí)變現(xiàn)、持有時(shí)間不超過一年的投資，包括不超過一年的股票、債券、基金等有價(jià)證券和其他投資。
7、其他。指除以上資產(chǎn)之外的流動(dòng)資產(chǎn)。
流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
第一，周轉(zhuǎn)速度快。
流動(dòng)資產(chǎn)在使用中經(jīng)過一個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營周期，就改變其實(shí)物形態(tài)，并將全部價(jià)值轉(zhuǎn)移到所形成商品中去，構(gòu)成成本費(fèi)用的組成部分，然后從營業(yè)收入中得到補(bǔ)償。
第二，變現(xiàn)能力強(qiáng)。
各種形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)都可以在較短的時(shí)間內(nèi)出售和變賣，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，是企業(yè)對外支付和償還債務(wù)的重要保證。
第三，形態(tài)多樣化。
流動(dòng)資產(chǎn)在周轉(zhuǎn)過程中不斷改變其形態(tài)，依次由貨幣形態(tài)開始，經(jīng)過供應(yīng)、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)，從一種形態(tài)轉(zhuǎn)化為另一種形態(tài)，最后又變?yōu)樨泿判螒B(tài)。
二、流動(dòng)資產(chǎn)評估的特點(diǎn)
1、流動(dòng)資產(chǎn)評估是單項(xiàng)評估。
2、必須選取準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時(shí)間。
3、即要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)。
4、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)。
三、流動(dòng)資產(chǎn)評估的程序
1、確定評估對象和評估范圍。
主要做好下列工作：第一，鑒定流動(dòng)資產(chǎn)。第二，查核待估流動(dòng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。第三，對被評估流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行抽查核實(shí)，驗(yàn)證基礎(chǔ)資料。
2、對有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定。
3、對企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進(jìn)行分析。
4、合理選擇評估方法。
評估方法的選擇，一是根據(jù)評估目的選擇，二是根據(jù)不同種類流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)選擇。選擇方法不同，評估的結(jié)果不同。
5、評定估算流動(dòng)資產(chǎn)，產(chǎn)生評估結(jié)論。
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