2011年自考資產評估復習筆記第十章
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第十章 資產評估準則與行業(yè)管理$lesson$
第一節(jié) 資產評估準則
一、資產評估準則的內容及其框架體系
?。ㄒ唬┵Y產評估準則的內容轉自環(huán) 球 網 校edu24ol.com
中國資產評估準則總體上來說，包括業(yè)務準則和職業(yè)道德準則兩方面的內容。
業(yè)務準則是指資產評估業(yè)務活動中涉及的評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估程序等一系列規(guī)范的總稱。
職業(yè)道德準則是指與人們的職業(yè)活動緊密聯(lián)系的并具有自身職業(yè)特征的道德準則和規(guī)范。
（二）資產評估準則的框架體系
包括下列四個層次：第一層次為資產評估基本準則。
第二層次為資產評估具體準則。資產評估具體準則分為程序性準則和專業(yè)性準則兩個部分。
第三層次為資產評估指南。第四層次為資產評估指導意見。
2001年7月，頒布了《資產評估準則――無形資產》，（專業(yè)性準則）這是我國頒布的第一個資產評估準則。
2004年2月25日，財政部頒布《資產評估準則――基本準則》和《資產評估準則――職業(yè)道德準則》。
二、制定中國資產評估準則的必要性
?。ㄒ唬┲贫ㄙY產評估準則，有利于實現(xiàn)資產評估行業(yè)的統(tǒng)一管理
?。ǘ┲贫ㄙY產評估準則，有利于實現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉變
?。ㄈ┲贫ㄙY產評估準則，有利于資產評估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高
第二節(jié) 資產評估管理模式及其選擇
一、資產評估業(yè)管理模式
資產評估業(yè)的管理模式主要有三種，
即：1、政府管理模式；2、行業(yè)自律管理模式；3、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式。政府監(jiān)管下的行業(yè)自律模式是資產評估管理較為理想的模式。
二、資產評估管理必須明確的基本問題
一是資產評估管理與國有資產評估管理。二是資產評估管理與資產管理。三是評估管理與評估項目管理。
三、我國資產評估業(yè)管理的歷史沿革
1、1991年11月，國務院以91號令的形式發(fā)布了《國有資產評估管理辦法》，它是我國第一部對全國的資產評估行業(yè)進行政府管理的最高法規(guī)。
2、1993年12月，中國資產評估協(xié)會成立，標志著我國資產評估管理由政府管理向行業(yè)自律化管理過渡。
3、1995年開始，我國實行注冊資產評估師制度，標志著我國資產評估管理由過去的重視機構管理、項目管理向注重資產評估人員管理轉變。
4、1996年5月，《資產評估操作規(guī)范意見（試行）》頒布實施，使我國資產評估業(yè)從此走上科學化、規(guī)范化操作的新階段。
5、2001年12月31日，國務院批轉財政部《關于改革國有資產評估行政管理方式，加強資產評估監(jiān)督管理工作意見》的通知，取消政府部門對國有資產評估項目的立項確認審批制度，實行核準制和備案制。
6、2004年2月25日，財政部頒布《資產評估準則――基本準則》和《資產評估準則――職業(yè)道德準則》，標志著中國資產評估準則體系的初步形成。
7、2005年5月11日，財政部頒布《資產評估機構審批管理辦法》，自2005年6月1日起施行。
實行專營化必將對我國的資產評估行業(yè)發(fā)展產生積極影響，表現(xiàn)在：第一，有利于提高行業(yè)的獨立性水平。第二，有利于規(guī)范行業(yè)發(fā)展。第三，有利于評估機構做大做強。
自考資產評估主要公式：
收益現(xiàn)值法
1、靜態(tài)收益現(xiàn)值法
企業(yè)或資產重估價值=按靜態(tài)計算的企業(yè)或資產年收益現(xiàn)值額/社會基準收益率
按靜態(tài)計算的企業(yè)或資產年收益現(xiàn)值額=預期年限內收益之和/預期年數(shù)
2、動態(tài)收益現(xiàn)值法
企業(yè)或資產重估價值=按動態(tài)計算的企業(yè)（或資產）年收益現(xiàn)值/社會基準收益率
=按動態(tài)計算的企業(yè)（或資產）年收益現(xiàn)值額/（定期存款利率或長期國庫券利率+行業(yè)風險利率
按動態(tài)計算的企業(yè)或資產年收益現(xiàn)值額=[∑（企業(yè)或資產各年收益額×整體現(xiàn)值系數(shù)）]×投資回收系數(shù)
評估資產現(xiàn)值=評估資產重量價值－按重量價值計算的折舊
按重量價值計算的折舊＝該資產評估有形損耗＋功能性貶值＋經濟性貶值
1、重量價值的計算，其方法主要有：
（1）直接計算：資產重量價值＝直接成本＋間接成本
?。?）指數(shù)調整法：某類固定資產重量價值＝該類某期資產賬面價值×該類某期資產調整系數(shù)
某類某期資產調整系數(shù)=該類資產評估年度價格指數(shù)/該類資產取得年度價格指數(shù)
?。?）功能評價法
某資產重量價值=（現(xiàn)時標準資產的現(xiàn)值/現(xiàn)時標準資產的生產能力）×評估資產的生產能力
某資產的現(xiàn)值=某資產重量價值×[尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）]
2、折舊的計算
?。?）有形損耗的計算
A、比率法：有形損耗=評估資產重價值×（已使用壽命/預計使用壽命）
B、使用年限法：評估資產有形損耗=資產重量價值×[已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）]
（2）功能性貶值：功能性貶值=使用某設備年節(jié)約成本×（1－所得稅率）×整體現(xiàn)值系數(shù)
?。?）經濟性貶值：經濟性貶值=[1－（現(xiàn)有利用生產能力/原有生產能力）]×評估資產價值
現(xiàn)行市價法
1、市價折余法：資產重估價值=全新資產現(xiàn)行市價－應計折舊＝全新資產現(xiàn)行市價－［（全新資產市價－預計凈殘值）/一般使用年限］×評估資產已使用年限
2、市價類比法
資產重估價值={全新參照物資產市價－［（全新參照物資產市價－預計凈殘值）/一般使用年限］×評估資產已使用年限}}×調整系數(shù)
因素綜合評價法
某項固定資產價值={（資產價值+大修理費用－殘值）×[1+（年平均物價上漲指數(shù)－年無形損耗系數(shù)）×資產已使用年限]}/資產已使用年限+資產尚可使用年限×尚可使用年限
外匯換算法
資產重估價值=（資產原始價值－應計折舊）×（評估月份匯率/取得資產時匯率）
物價指數(shù)調整法
資產重估價值=資產原始成本×物價變動指數(shù)－按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額＝［（資產原始成本×物價變動指數(shù)）－按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額］×（1＋－調整系數(shù)）
按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額＝資產的重估成本×（已使用年限/規(guī)定使用年限）
貨幣資金及有價證券的價值評估
應收票據(jù)、有價證券的現(xiàn)值=票面金額×[1+票面利率×（出票日至到期日天數(shù)/360天）]
商譽評估價值
1、割差法：商譽評估價值=整體資產價值－單項資產（含可確指無形資產）評估價值之和
2、超額收益本金化法：商譽評估價值＝單項資產評估價值之和×（被評估企業(yè)資金收益率－行業(yè)平均資產收益率）/行業(yè)平均資金收益率
材料價值評估
1、近期購進的材料：材料評估價值＝材料物資賬面價值
2、現(xiàn)行市場價格評估法：材料評估價值＝實有數(shù)量×現(xiàn)行市價
3、不同時期分別購進材料：材料評估價值=材料賬面價值×（評估日物價指數(shù)/取得時物價指數(shù)）
4、進口材料評估：材料評估價值=材料賬面價值×（評估日匯率/資產取得時匯率）
5、超儲積壓材料評估值=超儲積壓材料賬面價值×（1－調整系數(shù)）
低值易耗品評估
1、在庫低值易耗品的評估
低值易耗品評估價值=賬面價值×（資產評估日物價指數(shù)/資產取得時物價指數(shù)）
2、在用低值易耗品評估
在用低值易耗品評估=市場現(xiàn)行價值×成新率
成新率=［1－（實際已使用月份/估計可使用月份）］×100％＝（低值易耗品賬面凈值/低值易耗品賬面原值）×100％
在制品評估：在制品評估價值＝在制品數(shù)量×完工程度×單位標準成本
在制品完工程度=（單位在制品累計工時定額/單位產品工時定額）×100％
產成品評估：
1、不發(fā)生產權變動的資產評估，其計算公式為：
某產成品評估價值=[（合理工藝消耗定額×材料現(xiàn)行單價）+（合理工時定額×單位小時合理工資、費用率）]×產成品數(shù)量
2、產成品轉移的資產評估，其計算公式為：
產成品評估價值=產成品數(shù)量×（同類產成品現(xiàn)行市價－單位產品稅金及費用）×（1＋－調整系數(shù)）
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