2019年江西高級經(jīng)濟師考前提高練習(xí)卷三

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一、 單選(共25題，每題1分。每小題的各選項中只有一個最符合題意，請將其字母編號填入括號內(nèi)。)

1、現(xiàn)代市場經(jīng)濟是政府干預(yù)和市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的混合經(jīng)濟。政府主要運用( )和貨幣政策以及必要的行政管理市場對市場經(jīng)濟進行有效的宏觀調(diào)控，克服市場經(jīng)濟本身的局限性。

A、規(guī)劃指導(dǎo) B、信息疏導(dǎo) C、財政政策 D、投資政策

2、在市場經(jīng)濟下，可以使資源配置達到帕累托最優(yōu)狀態(tài)的市場類型是( )。

A、完全壟斷 B、完全競爭

C、壟斷競爭 D、寡頭壟斷

3、一般說來，緊縮性的貨幣政策主要是用于治理( )通貨膨脹。

A、流動性過剩引發(fā)的

B、成本上升過快導(dǎo)致的

C、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)失衡造成的

D、輸入性的

4、企業(yè)根據(jù)對目標(biāo)顧客的市場調(diào)查來設(shè)計產(chǎn)品是( )。

A、反饋控制

B、前饋控制

C、現(xiàn)場控制

D、信息控制

5、由于需求不足而引起的失業(yè)屬于( )

A、季節(jié)性失業(yè) B、周期性失業(yè)C、摩擦性失業(yè) D、結(jié)構(gòu)性失業(yè)

6、根據(jù)赫茨伯格的雙因素理論，( )屬于激勵因素。

A、工資、福利、人際關(guān)系

B、工資、成就、監(jiān)督

C、成就、監(jiān)督、人際關(guān)系

D、成就、成長、責(zé)任

7、組織中存在非正式組織是( )的主要觀點。

A、人際關(guān)系理論

C、經(jīng)營管理理論

B、科學(xué)管理理論

D、戰(zhàn)略管理理論

8、根據(jù)明茨伯格管理者角色理論，管理者在做經(jīng)營決策時是( )角色。

A、信息傳遞者

B、企業(yè)家

C、組織代表者

D、協(xié)調(diào)者

9、在完全競爭市場上，個別企業(yè)的需求曲線是( )。

A、與整個行業(yè)的需求曲線一致

B、是向右下方傾斜的

C、與橫軸平行的

D、不影響市場價格

10、某種商品的價格下降2%，其需求量增加了4%，那么這種產(chǎn)品需求價格彈性屬于( )。

A、低彈性

B、需求缺乏彈性

C、需求單一彈性

D、需求富有彈性

11、某企業(yè)采取直線職能制組織結(jié)構(gòu)，企業(yè)中共有管理人員5 0 人，其中廠長1 人，車間主任5人，班組長2 0 人，職能科長4 人，科員2 0 人，每一崗位均不設(shè)副職，這時，廠長的管理幅度為_______。

A、4 B、5 C、9 D、49

12、政府對部分食品實施最高限價政策時，最可能導(dǎo)致的情況是( )。

A、出現(xiàn)市場短缺口

B、刺激生產(chǎn)增加

C、引起產(chǎn)品供應(yīng)過剩

D、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者收入

13、在社會主義市場經(jīng)濟體制下，國家對個人收入的調(diào)節(jié)應(yīng)集中于( )。

A、物質(zhì)生產(chǎn)領(lǐng)域 B、非物質(zhì)生產(chǎn)領(lǐng)域

C、微觀領(lǐng)域 D、宏觀領(lǐng)域

14、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司已購得土地一塊，以“ 觀景” 為理念設(shè)計并建造觀景商品住宅樓。該地塊前有一學(xué)校乙，雙方協(xié)議約定：乙在2 0 年內(nèi)不得在該處興建高層建筑，為此甲每年向乙支付2 0 萬元作為補償。甲在該協(xié)議生效時取得的權(quán)利為________。

A、宅基地使用權(quán)

B、地役權(quán)

C、建設(shè)用地使用權(quán)

D、土地承包經(jīng)營權(quán)

15、下列關(guān)于購買力平價理論的表述中，錯誤的是( )。

A、貨幣的購買力與一般物價水平成反比

B、絕對購買力平價成立，相對購買力平價一定成立

C、相對購買力平價成立，絕對購買力平價不一定成立

D、絕對購買力平價與相對購買力平價是等價關(guān)系

16、滿足效用最大化的商品組合( )。

A、只位于無差異曲線上

B、必定位于預(yù)算線與無差異曲線相切的切點上

C、必定位于預(yù)算線與無差異曲線相交的交點上

D、既不在預(yù)算線與無差異曲線的切點上，也不在預(yù)算線與無差異曲線的交點上

17、自20世紀(jì)80年代以來，我國金融監(jiān)管體制的演變歷程是由單一全能型體制轉(zhuǎn)向( )體制。

A、獨立于中央銀行的綜合監(jiān)管

B、以中央銀行為重心的混業(yè)監(jiān)管

C、獨立于中央銀行的分業(yè)監(jiān)管

D、以中央銀行為重心的分業(yè)監(jiān)管

18、需要層次理論是美國心理學(xué)家馬斯洛提出的。根據(jù)該理論，以下哪一種說法不正確?( )

A、這五種需是逐級上升的，低一級需要滿足后便會產(chǎn)生更高一級的需要，但次序也不是完全固定的

B、這五種需要是逐級上升的，低一級需要滿足后便會產(chǎn)生更高一級的需要，但次序是完全固定的

C、五種需要不可能完全滿足，越往上層，滿足的百分比就越低

D、同一時期內(nèi)，可能同時存在幾種需要，行為是受多種需要支配的，不過，優(yōu)勢的需要居主導(dǎo)地位

19、在衡量財政收入規(guī)模的指標(biāo)中，反映政府調(diào)控經(jīng)濟的能力和對社會資源配置的影響程度的指標(biāo)是( )

A、中央財政收入占全國財政收入的比重

B、財政收入占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重

C、稅收收入占財政收入的比重

D、增值稅占稅收收入的比重

20、根據(jù)《證券法》因不可抗力的突發(fā)性事件或者為維護證券市場的正常秩序，證券交易所可以決定________。

A、技術(shù)性停牌

B、臨時停市

C、及時提出報告

D、采取制裁措施

21、根據(jù)現(xiàn)行《公司法》的規(guī)定，下列有關(guān)公司組織機構(gòu)的表述中，正確的是( )。

A、股東人數(shù)較少或者規(guī)模較小的有限責(zé)任公司可以不設(shè)監(jiān)事會，也可以不設(shè)監(jiān)事

B、一人有限責(zé)任公司不設(shè)股東會

C、國有獨資公司的董事長由董事會以全體董事的過半數(shù)選舉產(chǎn)生

D、股份公司的董事會成員必須有公司職工代表

22、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司已購得土地一塊，以“觀景”為理念設(shè)計并建造觀景商品住宅樓。該地塊前有一學(xué)校乙，雙方協(xié)議約定：乙在2 0 年內(nèi)不得在該處興建高層建筑，為此甲每年向乙支付2 0 萬元作為補償。甲在該協(xié)議生效時取得的權(quán)利為________。

A、宅基地使用權(quán)

B、地役權(quán)

C、建設(shè)用地使用權(quán)

D、土地承包經(jīng)營權(quán)

23、在現(xiàn)實生活中，價值規(guī)律對生產(chǎn)和交換活動的支配作用是通過( )表現(xiàn)出來的。

A、商品銷售數(shù)量

B、產(chǎn)品生產(chǎn)數(shù)量

C、貨幣流通速度

D、商品價格運動

24、壟斷資本主義的發(fā)展分為私人壟斷資本主義和國家壟斷資本主義，這兩個時期的區(qū)別在于( )。

A、壟斷組織的形式不同

B、壟斷資本是否由國家占有

C、國家是否對社會生活進行全面的干預(yù)和調(diào)節(jié)

D、是否出現(xiàn)金融寡頭

25、甲與地產(chǎn)商乙簽訂了一份商品房買賣合同，乙提出，為少交契稅建議將部分購買房款算作裝修費用，甲未表示反對后來發(fā)生糾紛，甲以所付裝修費用遠高于裝修標(biāo)準(zhǔn)為由，請求法院對裝修費用予以變更該裝修費用條款的效力應(yīng)如何認定?( )

A、是雙方當(dāng)事人真實意思表示，有效

B、顯失公平，可變更

C、以合法形式掩蓋非法目的，無效

D、違反法律禁止性規(guī)定，無效

二、多項選擇題(每小題1、5分，共15分，每小題的備選項中至少有兩個選項是符合題意的，請將其字母編號填入括號內(nèi)。錯選、多選均不得分，少選但選擇正確的，每個選項0、5分。)

1、無差異曲線具有的特征是( )。

A、任意兩條無差異曲線都不能相交

B、無差異曲線從右向左下傾斜，凹向原點

C、無差異曲線從左向右下傾斜，凸向原點

D、離原點越遠的無差異曲線，消費者的偏好程度越高

E、離原點越遠的無差異曲線，消費者的偏好程度越低

2、市場結(jié)構(gòu)類型劃分的標(biāo)準(zhǔn)是( )。

A、本行業(yè)內(nèi)部的生產(chǎn)者數(shù)目或者企業(yè)數(shù)目

B、本行業(yè)內(nèi)各企業(yè)生產(chǎn)者的產(chǎn)品的差別程度

C、進人障礙的大小

D、企業(yè)規(guī)模的大小

E、生產(chǎn)要素的效率

3、貨幣均衡是用來說明貨幣供給與貨幣需求的關(guān)系，其特征有( )。

A、貨幣供給與貨幣需求大體一致

B、貨幣供給與貨幣需求在數(shù)量上完全相等

C、貨幣均衡是一個動態(tài)過程

D、貨幣均衡是一個靜態(tài)過程

E、現(xiàn)代經(jīng)濟中貨幣均衡在一定程度上反映了經(jīng)濟總體均衡狀況

4、根據(jù)《商標(biāo)法》的規(guī)定，在下列各項標(biāo)志中，禁止作為商標(biāo)注冊或使用的包括( )。

A、同“紅十字”的標(biāo)志相同的

B、帶有民族歧視性的

C、夸大宣傳并帶有欺騙性的

D、鄉(xiāng)級以上的行政區(qū)劃名稱

E、有害于社會主義道德風(fēng)尚的

5、混合所有制通常發(fā)生在________ 之間。

A、國家所有制企業(yè)和集體所有制企業(yè)

B、公有制企業(yè)和私有制企業(yè)

C、中國企業(yè)和外國企業(yè)

D、國有制企業(yè)

6、影響管理幅度的因素包括( )。

A、管理者及下屬的素質(zhì)

B、管理者職位的高低

C、組織的類型

D、組織管理信息系統(tǒng)的先進性

7、根據(jù)凱恩斯的分析，貨幣需求來自人們的( )。

A、投資動機 B、交易動機

C、預(yù)防動機 D、投機動機

8、混合所有制通常發(fā)生在________ 之間。

A、國家所有制企業(yè)和集體所有制企業(yè)

B、公有制企業(yè)和私有制企業(yè)

C、中國企業(yè)和外國企業(yè)

D、國有制企業(yè)

9、以下各種形式的收入分配中，屬于國民收入再分配的有________ 、

A、生產(chǎn)企業(yè)工人的工資

B.個人所得稅

C、失業(yè)救濟金

D.財政轉(zhuǎn)移支付

10、下列各項中，屬于合同法定解除條件的有( )。

A、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

B、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)

C、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

D、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同

E、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

三、簡答題(每題4分，共8分)

1、簡述程序化決策與非程序化決策并舉例說明。

2、我國金融分業(yè)經(jīng)營制度有何優(yōu)點?

四、辨析題(六選三，每小題6分，請說明下列觀點是否正確并說明理由)

1、我國未來經(jīng)濟發(fā)展轉(zhuǎn)向消費主導(dǎo)模式更具可持續(xù)性。

2、有人說：由于G D P 蛋糕在一定時期是一定的，因此政府支出越多，居民消費就會越少，這個說法正確嗎?請說明你的理由。

3、戰(zhàn)略的實施比戰(zhàn)略的制定更加重要。

4、在一個正式組織中的領(lǐng)導(dǎo)者都是管理者。

5、我國民間的“欠債還錢，天經(jīng)地義”的說法在法律上是完全成立的。

6、個人業(yè)主制企業(yè)和合伙制企業(yè)對其債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。

五、論述題(三選一，10分，要求觀點正確，符合邏輯，論述充分)

1、你認為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式需要從哪些方面著手?

2、結(jié)合實際，論述組織應(yīng)如何處理集權(quán)與分權(quán)的關(guān)系。

3、試論當(dāng)前我國宏觀經(jīng)濟存在的主要問題和調(diào)控對策。六、案例題(三選二，每題12分，要求觀點正確，闡述詳細)

1、為了應(yīng)對這次美國金融危機對我國經(jīng)濟的沖擊，我國政府提出在實施積極的財政政策時，政府?dāng)U大的支出要優(yōu)先用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、民生工程和科技創(chuàng)新三個方面。請你分析政府為什么要這么做?這樣做的可能后果會如何?

2、海底撈公司依靠其獨特的員工管理方式，提高了員工滿意度。海底撈的員工大多數(shù)都是來自四川的同鄉(xiāng)，經(jīng)過親戚和朋友介紹而來，雖然工作辛苦，但工資比同行高，而且都住在2 4 小時有空調(diào)和熱水的公寓，可以免費上網(wǎng)，步行2 0 分鐘到工作地點，飯菜質(zhì)量也可口。如果員工生病了，會有宿舍管理員照顧，領(lǐng)導(dǎo)和同事會來看望。公司內(nèi)2 0 0 萬元以下的財務(wù)權(quán)都交給了各級經(jīng)理，普通服務(wù)員都有免單權(quán)。海底撈的幾乎所有高管都是服務(wù)員出身，即使沒有管理潛力的員工，通過任勞任怨的苦干也可以得到認可，普通員工如果作到功勛員工，工資收入只比店長差一點。公司鼓勵每位基層員工參與創(chuàng)新，并用員工的名字對創(chuàng)新命名。公司與員工都簽有勞動合同，并且有四種不同系列的晉升制度。

問題：用馬斯洛的需求層次理論分析海底撈的員工激勵方式。

3、錢某與趙某是同學(xué)關(guān)系。因趙某住房困難，1997年錢某將自己的3 間房屋借給趙某居住，2009年趙某將其中兩間出租給別人用于商業(yè)經(jīng)營，月租金1000元。錢某得知這一情況后，遂向趙某提出收回出借的3 間房。趙某以自己居住多年、多次翻修、長期管理為由拒絕返還。趙某還認為，如果他不驚天動地地維修、改造房屋，錢某也不會過問，進而判定實際上錢某己放棄了對房屋的所有權(quán)。錢某多次要求趙某返還房屋未果，遂向法院起訴。

問題：

( 1 ) 錢某的房屋所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移?為什么?

( 2 ) 你認為本案應(yīng)如何判決?

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一、單選題

1、B 2、B 3、A 4、B 5、B 6、D 7、A 8、B 9、C 10、D 11、C 12、A 13、D 14、B 15、D 16、B 17、C 18、B 19、B 20、B 21、B 22、B 23、D 24、C 25、C

二、多選題

1、【答案】ACD 2、【答案】ABC 3、【答案】ACE 4、【答案】ABCE 5、【答案】ABC 6、【答案】ABD 7、【答案】BCD 8、【答案】ABC 9、【答案】BCD 10、【答案】ABCE

三、簡答題

1、【答案】程序性決策是指針對日常的、例行性事務(wù)的決策活動，一般有明確的決策標(biāo)準(zhǔn)和固定的決策程序可以遵循，如對交通違章者的處罰。非程序性決策是指一次性的、沒有固定程序可循的決策活動，只能求助于決策者的經(jīng)驗、知識和創(chuàng)造性，以及老師集團和科學(xué)的決策機制，如應(yīng)對金融危機所采取的措施。

2、【答案】自20世紀(jì)80年代以來，我國的金融監(jiān)管體制逐漸由單一全能型體制轉(zhuǎn)向獨立于中央銀行的分業(yè)監(jiān)管體制。實行金融分業(yè)經(jīng)營制度，有利于銀行長期從事專業(yè)化經(jīng)營，為商業(yè)銀行創(chuàng)造出穩(wěn)定發(fā)展的環(huán)境，保護銀行及客戶資金的安全，不易出現(xiàn)規(guī)模過大的綜合型銀行存在的內(nèi)部競爭與協(xié)調(diào)問題。

四、辨析題

1、【答案】錯誤。近年來，一方面由于勞動工資增長緩慢，另一方面又由于收入差距過大，導(dǎo)致國內(nèi)消費需求增長緩慢，居民消費率持續(xù)下降。因此，我國未來要更加重視消費對經(jīng)濟增長的拉動作用，促進經(jīng)濟增長由主要依靠投資、出口拉動向依靠消費、投資、出口協(xié)調(diào)拉動轉(zhuǎn)變。

2、【答案】錯誤。政府增加在教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會保障等公共服務(wù)方面支出，可以部分替代居民在這方面的消費。但與此同時，會間接增加居民收入，減少居民對未來不確定性的擔(dān)心，從而增加在其他方面的消費.

3、【答案】錯誤。戰(zhàn)略制定與戰(zhàn)略實施是戰(zhàn)略管理的核心。在戰(zhàn)略管理中，戰(zhàn)略實施是戰(zhàn)略制定的繼續(xù)。戰(zhàn)略制定的正確與否及戰(zhàn)略實施的效果好壞，都直接關(guān)系到企業(yè)戰(zhàn)略管理的成敗。戰(zhàn)略實施與戰(zhàn)略制定同等重要。

4、【答案】錯誤。領(lǐng)導(dǎo)者更多地注重縱向發(fā)展，而管理者則按部就班實施管理;領(lǐng)導(dǎo)者負責(zé)全局發(fā)展，而管理者負責(zé)局部管理;領(lǐng)導(dǎo)者大都注重對組織前景的關(guān)注，志在改革創(chuàng)新，而管理者一般注重維持目前的秩序，圓滿完成組織交代的任務(wù)。

5、【答案】錯誤。我國民間的“欠債還錢，天經(jīng)地義”的說法在法律上是成立的，但在實踐中需注意訴訟時效。根據(jù)我國《民法通則》第135條規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利普通訴訟時效時間為2 年。

6、【答案】錯誤。在業(yè)主制企業(yè)中，業(yè)主享有企業(yè)全部所得，對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。在合伙制企業(yè)中，合伙人分享企業(yè)全部所得，對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)連帶無限責(zé)任。在公司制企業(yè)中，由于實行有限財產(chǎn)責(zé)任制度，企業(yè)對其債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。

五、論述題

1、【答案】經(jīng)濟發(fā)展方式是指實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展的方法、手段和模式。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，不僅要突出經(jīng)濟領(lǐng)域中數(shù)量方面的變化，更強調(diào)和追求經(jīng)濟運行中質(zhì)量方面的提升和結(jié)構(gòu)方面的優(yōu)化。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式主要是要促進“三個轉(zhuǎn)變”：一是要促進經(jīng)濟增長由主要依靠投資、出口拉動向依靠消費、投資、出口協(xié)調(diào)拉動轉(zhuǎn)變。二是要促進經(jīng)濟增長由主要依靠第二產(chǎn)業(yè)帶動向依靠第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶動轉(zhuǎn)變。三是要促進經(jīng)濟增長由主要增加物質(zhì)資源消耗和能源消耗向主要依靠科技進步、勞動者素質(zhì)提高、管理創(chuàng)新等轉(zhuǎn)變。

2、【答案】集權(quán)是指組織的決策權(quán)大部分集中在較高的管理層次，中下層管理者只有日常業(yè)務(wù)的決策權(quán)限; 而分權(quán)則是指職權(quán)按需要分散到組織的各個層次，中下層管理人員也有較多的決策權(quán)。集權(quán)與分權(quán)是相對的，不存在絕對的集權(quán)，也沒有絕對的分權(quán)，二者只是程度不同而已。一個組織采用集權(quán)還是分權(quán)，要根據(jù)具體情況來確定。以一個集團公司為例，集團公司應(yīng)以發(fā)展投資為中心集權(quán)和分權(quán)，各個實體公司應(yīng)以利潤為中心集權(quán)和分權(quán)，下面的工廠、車間則應(yīng)以成本為中心集權(quán)和分權(quán)。

3、【答案】當(dāng)前，隨著歐洲主權(quán)債務(wù)危機的蔓延和美國經(jīng)濟陷入高失業(yè)、高負債的困境，世界經(jīng)濟復(fù)蘇的不穩(wěn)定性、不確定性明顯上升。我國經(jīng)濟增速出現(xiàn)明顯回落，部分企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難。解決當(dāng)前我國宏觀經(jīng)濟存在的主要問題，根本出路還在于推進改革，增強經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展能力，推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。做好當(dāng)前的經(jīng)濟工作，要堅持統(tǒng)籌兼顧，切實把握好各項目標(biāo)、任務(wù)之間的平衡，穩(wěn)中求進。保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，保持物價總水平基本穩(wěn)定，保持社會大局穩(wěn)定。與此同時，在調(diào)整和優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)上取得新進展，在改善民生上取得新成效，在改革開放上取得新突破。

六、案例題

1、【答案】

政府這么做的目的是實現(xiàn)短中長期目標(biāo)的協(xié)調(diào)。政府?dāng)U大的支出優(yōu)先用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、民生工程和科技創(chuàng)新三個方面，在短期內(nèi)可以擴大投資需求、消費需求和政府需求，緩解因國際金融危機影響持續(xù)加深、外部需求顯著減少帶來的壓力，期內(nèi)可以夯實發(fā)展基礎(chǔ)，增強發(fā)展動力，提高發(fā)展的質(zhì)量和效益，費惠民生與促創(chuàng)新謀長遠一舉多得，有利于化“危”為“機”。

2、【答案】

馬斯洛提出人類需要有五個層次，即：生理需要、安全需要、社會需要、尊重需要和自我實現(xiàn)需要。馬斯洛認為，人的行為受到人的需要的影響和驅(qū)動;只有當(dāng)較低層次的需要得到滿足后，才會產(chǎn)生更高層次的需要;人的行為是由主導(dǎo)需要決定的。接受馬斯洛理論的管理者，應(yīng)努力為雇員消除滿足不同層次需求的障礙，努力為雇員滿足不同層次需求創(chuàng)造條件。

海底撈公司員工工資比同行高，住在24小時有空調(diào)和熱水的公寓，步行20分鐘到工作地點，飯菜質(zhì)量可口，生病時會有照顧和看望等，滿足了員工的生理需要和安全需要;員工大多數(shù)都是同鄉(xiāng)，可以免費上網(wǎng)，各級經(jīng)理有財務(wù)權(quán)，普通服務(wù)員有免單權(quán)，有管理潛力的服務(wù)員有可能成為高管，普通員工可以作到功勛員工，鼓勵創(chuàng)新并用員工的名字命名，以及勞動合同和晉升制度等，滿足了員工的社會需要、尊重需要和自我實現(xiàn)需要。

3、【答案】

根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項權(quán)能。所有權(quán)人既可以統(tǒng)一行使，也可將其部分權(quán)能轉(zhuǎn)移給他人行使，如錢某將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給趙某行使，即將房屋借給趙某居住，這并不影響錢某對其房屋的所有權(quán)。錢某對其房屋的所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，趙某維修、改造房屋并出租給別人應(yīng)該征得所有權(quán)人錢某同意。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。本案應(yīng)判決趙某返還房屋，但錢某應(yīng)給付趙某房屋維修的必要費用。趙某“驚天動地地維修、改造房屋”中有一部分維修費用屬于為使房屋發(fā)揮正常居住功能所必需的費用，錢某應(yīng)予承擔(dān)。

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