公務(wù)員考試備考資料:定價(jià)權(quán)不能一放了之

更新時(shí)間：2014-08-07 16:44:04 來(lái)源：|0

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摘要 2015年國(guó)家公務(wù)員考試公告預(yù)計(jì)將于10中旬發(fā)布，環(huán)球網(wǎng)校整理公務(wù)員考試考試備考資料供大家學(xué)習(xí)，祝各位在環(huán)球網(wǎng)校學(xué)習(xí)愉快！

　公務(wù)員考試備考資料:定價(jià)權(quán)不能一放了之

　　各房屋中介公司一起上調(diào)中介費(fèi)，是否存在“串通漲價(jià)”的壟斷行為?在涉及民生領(lǐng)域的定價(jià)權(quán)放開(kāi)前，地方政府是否應(yīng)該更充分調(diào)研，預(yù)估放開(kāi)后的影響?而將定價(jià)權(quán)交予市場(chǎng)主體以后，政府也不能一放了之、放松監(jiān)管。

　　看好一套二手房，一夜時(shí)間，中介費(fèi)卻漲了近3萬(wàn)元，天津市民魏女士郁悶壞了。更讓她無(wú)奈的是，換家中介公司也逃不過(guò)高收費(fèi)，因?yàn)樘旖蚋鞔蠓课葜薪橐黄鹕险{(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有的漲了一半，有的漲了一倍。

　　上調(diào)房屋中介費(fèi)，不存在政策障礙：天津市發(fā)改委日前宣布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，取消了此前買房中介費(fèi)為成交價(jià)的2%的最高限制。國(guó)家發(fā)改委和住建部將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理權(quán)限下放，省級(jí)主管部門可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)育實(shí)際情況，決定實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　當(dāng)前，樓市總體處于觀望期，中介收費(fèi)敢于逆勢(shì)漲價(jià)，在于有較高的行業(yè)集中度撐腰。我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)等幾大中介公司占領(lǐng)了天津大部分二手房經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)，總體掌握著房源和購(gòu)房者信息，小中介難有作為，而繞開(kāi)中介自行成交的比例更是微乎其微。

　　面對(duì)這樣的行業(yè)格局，消費(fèi)者的議價(jià)能力極低，只有無(wú)奈接受。在此背景下，中介費(fèi)定價(jià)權(quán)完全交給市場(chǎng)，往往造成漲價(jià)容易降價(jià)難的局面。

　　天津取消中介費(fèi)限制，本意是把價(jià)格交還給市場(chǎng)，減少政府定價(jià)項(xiàng)目，符合當(dāng)前深化經(jīng)濟(jì)體制改革的精神。但就8月份開(kāi)始的中介費(fèi)“漲價(jià)潮”來(lái)看，實(shí)行“市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)”的結(jié)果成了中介機(jī)構(gòu)聯(lián)手“漲價(jià)”。

　　放開(kāi)定價(jià)權(quán)，中介公司的確有權(quán)自行調(diào)價(jià)，但是各大房地產(chǎn)中介公司表現(xiàn)出如此驚人的“步調(diào)一致”――紛紛選擇了在8月1日漲價(jià)，不禁讓人生出疑問(wèn)：這當(dāng)中是否存在“串通漲價(jià)”的壟斷行為?

　　這讓人們?cè)俅嗡伎际袌?chǎng)與政府的角色定位：市場(chǎng)放開(kāi)了，監(jiān)管能否跟得上?對(duì)于涉及民生領(lǐng)域的定價(jià)權(quán)，到底是選擇實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理還是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，地方政府是否應(yīng)該更加充分地調(diào)研，預(yù)估政策影響?尤其是在行業(yè)集中度高、市場(chǎng)主體存在濫用市場(chǎng)支配地位可能性的地方，放開(kāi)定價(jià)權(quán)是否應(yīng)該慎之又慎?而將定價(jià)權(quán)交予市場(chǎng)主體以后，也不能一放了之、放松監(jiān)管，政府依然有責(zé)任通過(guò)強(qiáng)化事中監(jiān)管和完善事后監(jiān)管切實(shí)有效防范后端風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，彌補(bǔ)市場(chǎng)失靈。

　　只有改進(jìn)并加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)違法違規(guī)者嚴(yán)厲懲處，以儆效尤，才能讓市場(chǎng)充滿活力健康發(fā)展。奶粉企業(yè)壟斷遭重罰、進(jìn)口汽車等行業(yè)陷入反壟斷的風(fēng)口浪尖，微軟、高通等國(guó)際巨頭相繼遭調(diào)查……壟斷的硬骨頭正一塊塊地被啃掉，希望這對(duì)其他企業(yè)有所警示，對(duì)地方政府的監(jiān)管執(zhí)法有所借鑒。

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