2013年內蒙古公務員面試熱點：租房之殤
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題目：10個房源9個假、中介胡亂吃差價。眼下正是租房市場的旺季，可是各種各樣的市場亂象讓許多租房人很受傷。不少年輕人抱怨，一提到租房就頭疼，想遇到好房子和好房東，實在太難。
參考答案：(現(xiàn)象)房價居高不下，很多人都會選擇租房，但是目前租房市場的混亂，很多人利用消費者急于租房的心理騙取錢財。
(原因)現(xiàn)如今，我國住房租賃市場是社會管理的短板，一方面，多頭管理遇到問題又投訴無門;另一方面，監(jiān)管制度、市場法規(guī)不健全，導致很多管理環(huán)節(jié)無法可依，使得承租人的合法權益得不到有效保障。據(jù)調查，現(xiàn)在租房市場問題排在前三位的分別是：政府缺乏監(jiān)管，遇到問題投訴無門(62.5%);中介收費過高(59.7%);房源信息介紹嚴重失真(50.6%)。其他問題還有：中介或房東不合理克扣押金(48.8%);租房合同霸王條款(47.6%);黑中介橫行，租房過程有貓兒膩(46.2%)等。
(舉措)優(yōu)化租賃登記備案制度，各地區(qū)需根據(jù)本地實際情況完善實施細則，使登記備案成為維護租賃雙方權益的有效途徑，并且要明確中介機構在推進租房登記備案中的地位、作用和責任。同時，適當降低房屋租賃綜合稅率，鼓勵業(yè)主出租空置房源，促進出租房屋登記備案的實施。在租賃登記備案方式上，也可采取電話備案、網(wǎng)絡備案、上門服務等方式，使出租房屋登記備案工作更為快捷、便民。
出臺相應規(guī)定，保障承租人合法權益。目前，我國住房租賃市場要改變一定程度的壟斷特征，因此應出臺專門規(guī)定對房地產(chǎn)中介哄抬價格、發(fā)布不實信息等行為進行規(guī)范，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人的行為進行法律約束，依法保障承租人權益。
政府公租房建設要廣開渠道、多樣化籌措社會房源。公租房應該適應市場需求，符合年輕人的居住習慣和工作生活規(guī)律。各級政府應以政府為主導，公辦民辦相結合，加大公租房建設力度，并用廉租房政策解決公租房的租金價格問題。在城中村的改造過程中，采用公司化、股份制的模式，調動城中村居民的參與積極性，經(jīng)過重新規(guī)劃建設，將部分城中村改造成為規(guī)范的房屋租賃村，實現(xiàn)雙贏。
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