1.【單選題】
某宗房地產(chǎn)的收益期限為40年，通過(guò)預(yù)測(cè)未來(lái)3年的年凈收益分別為15萬(wàn)元、18萬(wàn)元、23萬(wàn)元，以后穩(wěn)定在每年25萬(wàn)元直到收益期限結(jié)束，該類(lèi)房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8%，則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格最接近于（ ）萬(wàn)元。
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題目解析:
解析：則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格最接近于：
＝15/（1＋8%）＋18/（1＋8%）2＋23/（1＋8%）3＋25/［8%×（1＋8%）3］×［1－1/（1＋8%）37］＝281．3萬(wàn)元
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