1.【單選題】

某房地產(chǎn)開發(fā)項目的占地面積為15000㎡，規(guī)劃容積率為3，預計開發(fā)完成后可供銷售的面積為總建筑面積的80%，項目的總固定成本為8000萬元，預計項目的單位變動成本為4500元/㎡，假設所有可銷售面積能夠全部售出，則達到盈虧平衡的平均銷售單價為（）元/㎡。

5377．78

6277．78

6722．22

7847．22

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參考答案: D

題目解析:

總建筑面積（產(chǎn)量）=15000×3=45000（㎡），可銷售面積（銷量）=45000×80%=36000（㎡），

根據(jù)盈虧平衡點的公式，銷售收入=總成本，銷售單價×銷量=固定成本+單位可變成本×產(chǎn)量，設銷售單價為X，則：

X×36000=8000×10000+4500×45000

X=7847．22元/㎡

本題容易出錯的點在于計算銷售收入要用可銷售面積，計算變動成本應用總建筑面積。

本題解析反饋: 沒看懂看懂

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