1.【單選題】
某商業(yè)店鋪的購買價格為60萬元,其中40萬元為借貸資金,余款由購買者用現(xiàn)金支付。如該店鋪進(jìn)入正常經(jīng)營期后第一年的稅后現(xiàn)金流為24000元、投資者權(quán)益增加值為2200元、店鋪市場價值增長率為2%,則考慮物業(yè)增值時該店鋪的投資回報率為( )。
7.1%
12.0%
13.1%
19.1%
參考答案: D
當(dāng)考慮物業(yè)增值收益時,投資回報率=(稅后凈現(xiàn)金流量+投資者權(quán)益增加值+物業(yè)增值收益)/權(quán)益投資數(shù)額,則投資回報率=(2.4+0.22+60′2%)÷(60-40)=19.1%。
本題解析反饋: 沒看懂 看懂
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