1.【單選題】
某物業(yè)的購買價格為60萬元,其中20萬元為金融機構(gòu)提供的抵押貸款,在正常經(jīng)營期內(nèi),年租金收入為10萬元,年運營費用為5萬元,年還本付息額為2萬元,所得稅率為33%,則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率為( )。
7.5%
8.3%
12.5%
16.7%
參考答案: A
(10-5-2)÷(60-20)=7.5%。稅前現(xiàn)金回報率等于凈經(jīng)營收入扣除還本付息后的凈現(xiàn)金流量除以投資者的初始現(xiàn)金投資。
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