成本逼近法:

1)要詳細說明土地取得費的各組成項目及費用標準，并說明其確定的依據(jù)。

3)有關(guān)稅費、貸款利息及投資回報率的確定，要在技術(shù)報告中說明依據(jù)的資料及其來源、分析計算過程及結(jié)果。

2)明確待估宗地的開發(fā)期限、開發(fā)狀況和相應(yīng)的開發(fā)費用標準，并說明依據(jù)。設(shè)定開發(fā)程度不同，開發(fā)期限可相同也可不相同，但開發(fā)費一定要有差別。開發(fā)程度差別太大，開發(fā)期限不能相同。(B)

4)說明成本價格基礎(chǔ)上的土地增值標準的確定方法和依據(jù)。

開發(fā)進度和開發(fā)期限是不同的，而選項中只說了開發(fā)進度、開發(fā)狀況和相應(yīng)的開發(fā)費用標準這三項，后面沒有“等”，因此我們認為B選項敘述錯誤(多了不該有的，少了應(yīng)該有的)。