2012年房地產估價師《案例分析》模擬題(54)

更新時間：2012-07-13 14:34:23 來源：|0

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　　五)回答下列選擇題

　　8，下列說法中錯誤的是(　　)

　　A，在假設開發(fā)法中，估算未來開發(fā)寫成后的房地產價值不能采用成本法

　　B，在同一建筑工程估價項目中不能同時采用的成本法得假設開發(fā)法

　　C，假設開發(fā)法在形式上是評估新建房地產價格的成本法的倒算法

　　D，在房地產抵押價值評估中采用成本法評估出的價值不一定是保守的

　　9，商業(yè)物業(yè)所處的位置不同，租金會有較大的差異。在同一層商場內，對其租金起最終決定作用的因素是(　　)

　　A，是否靠近樓梯

　　B，是否靠近拐角

　　C，營業(yè)額的大小

　　D，臨街面寬窄

　　10，下面估價目的的估價結果中肯定不是公開市場價值提是(　　)

　　A，房地產轉讓價格評估

　　B，房地產資產入股價值評估

　　C，房地產抵押價格評估

　　D，房地產拍賣底價評估

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