2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精選題(9)

　　1、商品房預(yù)售所得款項(xiàng)由開發(fā)該商品房的房地產(chǎn)商自主安排使用。( )$lesson$

　　2、租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，其修繕責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。( )

　　3、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的單位，若將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收入和租金收益中所含的土地收益上繳國家。( )

　　4、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交納土地使用權(quán)出讓金。( )

　　5、我國土地實(shí)行的是社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。( )

　　6、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)有利于房地產(chǎn)資金市場(chǎng)的形成。( )

　　7、房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并必須向房地產(chǎn)管理部門登記備案。( )

　　8、某房地產(chǎn)開發(fā)以出讓方式取得土地使用權(quán)，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超出出讓合同約定的動(dòng)工日期達(dá)一年半時(shí)間，此時(shí)政府可以征收相當(dāng)于土地出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。( )

　　9、抵押人可以占用已抵押的房地產(chǎn);抵押權(quán)人可以監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的占用情況。( )

　　10、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。( )

　　11、根據(jù)《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)屬于集體所有。( )

　　12、拆除臨時(shí)建筑和違章建筑不給予補(bǔ)償。( )

　　13、國家以土地管理者身份征收土地出讓金或地租。( )

　　14、我國對(duì)建設(shè)工程開工實(shí)行施工許可制度。( )

　　參考答案：1、錯(cuò) 2、錯(cuò) 3、對(duì) 4、錯(cuò) 5、對(duì) 6、對(duì) 7、對(duì) 8、對(duì) 9、對(duì) 10、對(duì) 11、錯(cuò) 12、錯(cuò) 13、對(duì) 14、對(duì)

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