房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(14)

　　1、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的(　 )倍$lesson$

　　A.3～5

　　B.3～6

　　C.3～10

　　D.10～20

　　2、房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應申請房屋(　 )登記。

　　A.他項權(quán)利

　　B.轉(zhuǎn)移

　　C.所有權(quán)初始

　　D.變更

　　3、若一開發(fā)項目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。那么，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為(　 )

　　A.100人

　　B.50人

　　C.200人

　　D.60人

　　4、按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金(　 )

　　A.由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定

　　B.由專業(yè)人士評估確定

　　C.由政府決定

　　D.不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價

　　5、采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于(　 )

　　A.基準地價

　　B.政府定價

　　C.評估價

　　D.按國家規(guī)定確定的最低價

　　6、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的(　 )倍。

　　A.4～6

　　B.4～8

　　C.6～10

　　D.15

　　7、設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，必須向(　 )申請注冊登記，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。

　　A.房地產(chǎn)管理部門

　　B.工商行政管理部門

　　C.土地管理部門

　　D.建設管理部門

　　8、房產(chǎn)稅的課稅對象是(　 )。

　　A.工礦區(qū)的房屋所有人

　　B.房屋承租人

　　C.市區(qū)的房屋

　　D.農(nóng)村的房屋

　　9、在征地拆遷過程中，依據(jù)房屋的(　 )給予補償

　　A.建筑造價

　　B.重置價格

　　C.評估價格

　　D.建造成本+目標利潤

　　10、建設用地規(guī)劃管理由(　 )部門負責

　　A.建設

　　B.房地產(chǎn)管理

　　C.城市規(guī)劃行政主管

　　D.土地管理

　　參考答案：1、C　2、A　3、C　4、A　5、A　6、C　7、C　8、D　9、C　10、D

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