2011年房估師經(jīng)營與管理備考強(qiáng)化練習(xí)題(30)

　　6.關(guān)于等額序列支付資金回收系數(shù),下列表示正確的是( )$lesson$

　　A (P / A,i,n)

　　B (A/P,i,n)

　　C (A/F,i,n)

　　D (F/A,i,n)

　　答案：B

　　解析：(A/P,i,n)為等額序列支付資金回收系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)表示法.

　　7.單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于( )

　　A 是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值

　　B 是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值

　　C 是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值

　　D 采用名義利率還是實(shí)際利率

　　答案：C

　　解析：單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值。

　　8.居民購買住宅的行為屬于( )

　　A 習(xí)慣性購買行為

　　B 尋求多樣化購買行為

　　C 化解不協(xié)調(diào)購買行為

　　D 復(fù)雜購買行為

　　答案：D

　　解析：居民購買住宅的行為就屬于復(fù)雜購買行為。

　　9.已知某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購買投資為4500萬元，流動(dòng)資金為500萬元，如果投資者投入權(quán)益資本為1500萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為650萬元，年平均稅后利潤為500萬元，該投資項(xiàng)目的投資利潤率為( )

　　A 13.0%

　　B 33.3%

　　C 43.3

　　D 4.4%

　　答案：A

　　解析：650/(4500+500)×100%=13.0%

　　10. 下列各項(xiàng)費(fèi)用中，不屬于開發(fā)項(xiàng)目前期工程費(fèi)的是( )

　　A 三通一平費(fèi)用

　　B 工程造價(jià)咨詢費(fèi)

　　C 可行性研究費(fèi)用

　　D 水文地質(zhì)勘探費(fèi)

　　答案：B

　　解析：工程造價(jià)咨詢費(fèi)屬于其它費(fèi)用。

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