2011年房估師理論與方法備考強(qiáng)化練習(xí)題(9)
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41. 甲土地的單價(jià)為2100元/平方米, 建筑容積率為7, 乙土地的單價(jià)為1500, 建筑容積率為5, 該兩塊土地的總價(jià)相比( ).$lesson$
A. 甲的等于乙的;
B. 甲的高于乙的;
C. 甲的低于乙的;
D. 難以判斷.
42. 用成本法估算建筑物折舊時(shí),折舊注重的應(yīng)是建筑物價(jià)值的( ).
A. 收回;
B. 攤銷;
C. 減損;
D. 補(bǔ)償.
43. 某宗房地產(chǎn), 其建筑物的各層建筑面積相等, 建筑層數(shù)為5層, 建筑密度為50%, 土地單價(jià)為2500元/平方米,則其樓面地價(jià)為( )元/平方米.
A. 500;
B. 2500;
C. 1000;
D. 1250.
44. 房地產(chǎn)開發(fā)成本的增加, ( )房地產(chǎn)的價(jià)格.
A. 必定提高;
B. 必定降低;
C. 不一定提高;
D. 不一定降低.
45. 路線價(jià)估價(jià)的第二個(gè)步驟為( ).
A. 設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度;
B. 求取路線價(jià);
C. 編制深度百分率表;
D. 劃分路線價(jià)區(qū)段
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