房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考試模擬練習(xí)題精選(62)

　　1.估價(jià)程序的作用有(　)。 $lesson$

　　A.規(guī)范估價(jià)行為

　　B.避免估價(jià)疏漏

　　C.保障估價(jià)質(zhì)量

　　D.提高估價(jià)工作效率

　　E.保證估價(jià)結(jié)果的正確性

　　2.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的渠道歸納起來(lái)有(　)。

　　A.被動(dòng)接受

　　B.行政命令

　　C.主動(dòng)爭(zhēng)取

　　D.行政劃撥

　　E.不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

　　3.在獲取估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，(　)的情況的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師不應(yīng)承接該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　A.與估價(jià)需求者有利害關(guān)系

　　B.與估價(jià)對(duì)象有利益關(guān)系

　　C.超出了自己的業(yè)務(wù)范圍

　　D.受行政主管部門(mén)委托

　　E.自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)所限而難以評(píng)估出客觀合理的價(jià)值

　　4.獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的措旖可以有(　)。

　　A.突破專(zhuān)業(yè)能力限制，接受各種估價(jià)要求

　　B.提高服務(wù)質(zhì)量

　　C.恰當(dāng)?shù)男麄?/P>

　　D.低收費(fèi)

　　E.最大限度壓縮估價(jià)作業(yè)期

　　5.下列估價(jià)事項(xiàng)中，僅根據(jù)估價(jià)目的來(lái)確定的有(　)。

　　A.估價(jià)對(duì)象

　　B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　C.價(jià)值類(lèi)型

　　D.估價(jià)方法

　　E.估價(jià)所需材料

　　答案：1.ABCD　　2.AC　　3.ABCE　　4.BC　　5.ABC

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