房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(55)

　　31.甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的( )風(fēng)險(xiǎn)。

　　A、市場(chǎng)

　　B、財(cái)務(wù)

　　C、政策

　　D、經(jīng)營(yíng)

　　32.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅后利潤(rùn)應(yīng)首先用于( )。

　　A、彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損

　　B、提取法定盈余公積金

　　C、提取公益金

　　D、向投資者分紅

　　33.在測(cè)算資本金融資成本時(shí)，其資金占用費(fèi)時(shí)按( )計(jì)算的。

　　A、綜合利率

　　B、貸款利率

　　C、折現(xiàn)率

　　D、機(jī)會(huì)成本

　　34.某寫字樓的建筑面積為8萬(wàn)元m2，可出租面積系數(shù)為80%，公用建筑面積系數(shù)為15%，則該寫字樓出租單元內(nèi)建筑面積是( )萬(wàn)m2。

　　A、5.2

　　B、6.4

　　C、6.8

　　D、7.6

　　35.某租戶承租某商場(chǎng)的部分柜臺(tái)，雙方商定基礎(chǔ)租金為15萬(wàn)元/月，并當(dāng)租戶的月?tīng)I(yíng)業(yè)額超過(guò)150萬(wàn)元時(shí)收取3%的百分比租金。當(dāng)租戶的月?tīng)I(yíng)業(yè)額為180萬(wàn)元時(shí)，其應(yīng)繳納的租金時(shí)( )萬(wàn)元。

　　A、13.2

　　B、15.9

　　C、19.5

　　D、20.4

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