房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理考試模擬練習(xí)題精選(51)

　　11.下列市場調(diào)查的內(nèi)容中，屬于可控因素調(diào)查的是( )。

　　A、市場需求容量調(diào)查

　　B、消費(fèi)者行為調(diào)查

　　C、市場營銷因素調(diào)查

　　D、競爭情況調(diào)查

　　12.某市去年住宅的實際銷售量為500萬m2,預(yù)測銷售量為450m2,平滑指數(shù)為0.8，則利用指數(shù)平滑法預(yù)測的今年的住宅銷售量是( )萬m2。

　　A、450

　　B、475

　　C、490

　　D、500

　　13.從理論上講，房地產(chǎn)市場分析的第一步工作是( )

　　A、確定調(diào)查方式

　　B、設(shè)計問卷

　　C、收集信息

　　D、定義市場區(qū)域

　　14.下述各項中，屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是( )

　　A、吸納率分析

　　B、房地產(chǎn)市場的商業(yè)周期分析

　　C、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析

　　D、投資購買和使用購買的比例分析

　　15.某家庭預(yù)計今后15年內(nèi)月收入為10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押貸款的月還款。已知貸款年利率為12%，則該家庭有償還能力的15年期最大抵押貸款申請額是( )萬元。

　　A、28.62

　　B、29.16

　　C、41.56

　　D、48.24

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