房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(47)

　　1.根據(jù)各地房地產(chǎn)收益水平，同類型的物業(yè)都存在一個(gè)適當(dāng)租金售價(jià)比例，一般情況下，住宅的售價(jià)大約相當(dāng)于(　)的租金。

　　A.50個(gè)月

　　B.100個(gè)月

　　C.10個(gè)月

　　D.10年

　　答案：b

　　解析：一般情況下大約為100個(gè)月的租金，如果售價(jià)過(guò)高，那么對(duì)出租住宅的需求就會(huì)增加。

　　2.需求增長(zhǎng)比供給增長(zhǎng)快空置率繼續(xù)下降，租金增長(zhǎng)率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的(　)

　　A.第一階段

　　B.第二階段

　　C.第三階段

　　D.第四階段

　　答案：b

　　解析：第二階段市場(chǎng)供給吃緊，租金會(huì)迅速上漲。而第三階段供求已出轉(zhuǎn)折。

　　3.按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)抵押。這是依(　)劃分的。

　　A.房地產(chǎn)交易方式

　　B.房地產(chǎn)交易順序

　　C.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)目的

　　D.房地產(chǎn)類型

　　答案：a

　　解析：這是根據(jù)交易方式劃分的。

　　4.房地產(chǎn)的(　)，這決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)

　　A.位置固定性

　　B.各異性

　　C.不可移動(dòng)性

　　D.適應(yīng)性

　　答案：AC

　　解析：房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性，表明其受地區(qū)性需求的依賴程度很大，這決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)，位置固定性也叫不可移動(dòng)性。

　　5.影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量包括：

　　A.金融業(yè)的發(fā)展。

　　B.信息、通訊技術(shù)水平的提高。

　　C.生產(chǎn)方式和工作方式。

　　D.自然環(huán)境的變化。

　　答案：ABCD

　　解析：還包括自然環(huán)境的變化和政治制度的變遷兩項(xiàng)。

更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：房地產(chǎn)估價(jià)師頻道   房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
·2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間：10月15.16日
·2011房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
·2011年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講