房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營與管理考試模擬練習(xí)題精選(44)

　　1.當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很難了解購買者和競爭者對本企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格變化的反應(yīng)時(shí)，往往采用(D )。

　　A.挑戰(zhàn)定價(jià)法

　　B.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

　　C.目標(biāo)定價(jià)法

　　D.隨行就市定價(jià)法

　　2.某城市住宅市場調(diào)查結(jié)果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時(shí)顯示，套型建筑面積120m2以上的住宅供過于求，70m2以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場處于( C)狀態(tài)。

　　A.均衡

　　B.周期性失衡

　　C.結(jié)構(gòu)性失衡

　　D.區(qū)域性失衡

　　3.某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬戶，戶均年可支配收入為5萬元，約有15%的家庭打算當(dāng)年購房，平均住房需求80m2/戶，則2008年該市新建商品住房的市場潛量是( C)萬m2。

　　A.1260

　　B.1380

　　C.1440

　　D.2100

　　4.下列影響消費(fèi)者行為的因素中，屬于個(gè)人因素的是( B)。

　　A.學(xué)習(xí)

　　B.經(jīng)濟(jì)狀況

　　C.對渠道的信賴度

　　D.購買動(dòng)機(jī)

　　5.某公司開發(fā)的酒店項(xiàng)目在建成經(jīng)營一段時(shí)間后，根據(jù)市場的變化將其用途調(diào)整為寫字樓，該公司采用的市場定位方式是( B)。

　　A.避強(qiáng)定位方式

　　B.產(chǎn)品差別化方式

　　C.對抗性定位方式

　　D.重新定位方式

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