房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理考試模擬練習題精選(22)

　　6.個別發(fā)展項目因素、建筑物類型、地點等引起的項目風險屬于(　)。

　　A.系統(tǒng)風險

　　B.資本價值風險

　　C.比較風險

　　D.個別風險

　　答案：d

　　解析：個別風險是投資者可以控制的風險

　　7.房地產(chǎn)開發(fā)投資較置業(yè)投資(　)。

　　A.投資回收期長

　　B.風險較大

　　C.提高投資者資信等級

　　D.回報豐厚

　　答案：BD

　　解析：房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于短期投資，投資者主要是賺取開發(fā)利潤，風險較大但回報也豐厚。

　　8.房地產(chǎn)置業(yè)投資較一般投資，具有(　)。

　　A.相對較高的收益水平

　　B.得到稅收

　　C.提高投資者的資信等級

　　D.良好的流動性

　　答案：AC

　　解析：相對較高的收益水平和提高投資者的資信等級是房地產(chǎn)置業(yè)投資的優(yōu)點，但是房地產(chǎn)的流動性即變現(xiàn)性較差。

　　9.投資的特性包括 (　)。

　　A.投資是一種有目的的經(jīng)濟行為，是現(xiàn)在支出一定價值的經(jīng)濟活動。

　　B.投資具有時間性。

　　C.投資的目的在于得到收益。

　　D.投資具有風險性。

　　答案：ABCD

　　10.按照使用目的不同，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為(　)。

　　A.居住 物業(yè)

　　B.商用物業(yè)

　　C.工業(yè) 物業(yè)

　　D.特殊物業(yè)

　　答案：ABCD

更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道   房地產(chǎn)估價師論壇
·2011年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月15.16日
·2011房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導招生簡章
·2011年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講