房地產估價師制度與政策考試模擬練習題精選(19)

　　甲公司在面積為10000┫的土地上開發(fā)建設一寫字樓，建筑覆蓋率為45%，總樓層為6層，-層和二層面積相等，三層以上為標準層，總建筑面積為20000┫。建成后，某房地產估價機構接受甲公司委托對該寫字樓進行估價，經查驗會計憑證以及會計師事務所的審計報告，確定該寫字樓的成本為6800萬元。經估價師測算，確定甲公司會計憑證上記錄的寫字樓成本項目是客觀和真實的，且該寫字樓可實現(xiàn)的市場價格為8840萬元，若全部銷售可以獲得利潤680萬元。乙銀行經過審查估價報告和甲公司的財務報表，向甲公司提供了抵押貸款5500萬元，期限為3年。甲公司按照銀行要求向丙保險公司投保了企業(yè)財產保險基本險，并設定了附加保險。

　　10.該寫字樓標準層面積為( 　)┫。

　　A.2750

　　B.3000

　　C.3333.33

　　D.4500

　　11.該寫字樓的經濟成本為( 　)萬元。

　　A.6800

　　B.7480

　　C.8160

　　D.8840

　　12.甲公司取得的貸款屬于( 　)。

　　A.自營貸款

　　B.委托貸款

　　C.短期貸款

　　D.擔保貸款

　　13.甲公司在向丙保險公司投保企業(yè)財產保險基本險時，可增設的附加險為( 　)

　　A.水管爆裂保險

　　B.洪水保險

　　C.雪災保險

　　D.雷擊保險

　　14.乙銀行用于分析甲公司短期償債能力的指標為( 　)。

　　A.速動比率

　　B.資產負債率

　　C.資產報酬率

　　D.流動比率

　　15.甲公司在業(yè)務活動中簽署的下列合同中，屬于主合同的為( 　)。

　　A.估價委托合同

　　B.抵押合同

　　C.借款合同

　　D.保險合同

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