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2010年房產估價制度與政策考前沖刺習題(55)

更新時間:2010-10-14 09:22:22 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  1.下列關于房地產價格影響因素的表述中,正確的有( )。

  A.不同的房地產價格影響因素,引起房地產價格變動的方向和程度是不盡相同的

  B.房地產價格影響因素對房地產價格的影響與時間無關

  C.理論上,房地產價格與利率因素呈負相關

  D.房地產價格影響因素對房地產價格的影響均可用數(shù)學公式或數(shù)學模型來量化

  E.匯率因素對房地產價格影響的表現(xiàn)是:本幣匯率上升,會導致房地產價格上漲;相反,則導致房地產價格下降。

  2.房地產自身因素可再分為( )。

  A.區(qū)位因素

  B.實物因素

  C.人口因素

  D.權益因素

  E.經(jīng)濟因素

  3.房地產外部因素可再分為( )。

  A.人口因素

  B.制度政策因素

  C.經(jīng)濟因素

  D.社會因素

  E.權益因素

  4.對房地產價格影響因素的另一種分類,是分為( )三個層次。

  A.一般因素

  B.國際因素

  C.經(jīng)濟因素

  D.區(qū)域因素

  E.個別因素

  5.房地產區(qū)位因素是一個綜合性因素,如果對其進行分解,可分為( )等方面。

  A.位置

  B.交通

  C.面積

  D.外部配套設施

  E.環(huán)境景觀

  答案: 1.ACE 2.ABD 3.ABCD 4.ADE 5.ABDE

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