2010年房產(chǎn)估價(jià)制度與政策考前沖刺習(xí)題(42)

　　1.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算的費(fèi)用構(gòu)成中屬于( )。

　　A.前期工程費(fèi)

　　B.房屋開發(fā)費(fèi)

　　C.管理費(fèi)用

　　D.土地費(fèi)用

　　2.甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的( )風(fēng)險(xiǎn)。

　　A.政策

　　B.財(cái)務(wù)

　　C.市場(chǎng)

　　D.經(jīng)營(yíng)

　　3.承包商收到竣工結(jié)算價(jià)款后，通常應(yīng)在( )內(nèi)將竣工工程交付給開發(fā)商。

　　A.半個(gè)月

　　B.一個(gè)月

　　C.一個(gè)半月

　　D.二個(gè)月

　　4.某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購(gòu)買投資為4 500萬(wàn)元，流動(dòng)資金為500萬(wàn)元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1 500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為650萬(wàn)元，年平均稅后利潤(rùn)為50C萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的資本金凈利潤(rùn)率為( )。

　　A.22.2%

　　B.33.3%

　　C.44。4%

　　D.55.5%

　　5.某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債表上顯示，負(fù)債合計(jì)為3 000萬(wàn)元，資產(chǎn)合為5 000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為2 500萬(wàn)元和1 250萬(wàn)元，則資產(chǎn)負(fù)債率為( )。

　　A.30%

　　B.40%

　　C.50%

　　D.60%

　　答案：

　　1、B 2、B 3、A 4、B 5、D

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